温哥华可负担新屋也涨价：打工族买不起

　　温哥华市政府表示经研究后发现，虽然近年市内不断有新房屋落成，推高市场供应量，但大部分的新屋楼价都不是一般市民可负担的水平。为了解决问题，市府昨日宣布调整现行的房屋策略，重点增加市内的可负担房屋供应。

　　市府表示，过去3年温市批出的建筑许可证数量屡创新高，过去5年的房屋动工量更不断上升，但是市府发现大部分新房价格难以负担，表示若情况持续，未来10年市内可负担出租房屋的供应将出现严重短缺。

　　市府预计未来10年全市的新建住宅单位将有4.78万个，其中近一半即大约2.68万个属于出租房屋，但是年薪5万元以下单身人士能够负担起租金的单位只有大约一成，即2,600个。而市府预测市场需求高达9,000个，因此需要把现时预测的数量增加两倍，才可满足需要。

　　至于年收人低于8万元的家庭，未来10年温市只能供应4,250个他们可负担租金的单位，较实际需求的8,400个少约一半。

　　除了租屋外，置业情况亦一样。温市未来10年购买可负担房屋的需求量，较供应量多超过1倍，即市府需要增加9,700个可负担的出售单位，才能够满足市民需要。

　　市长罗品信(Gregor Robertson)表示情况令人关注，指市府必需立即采取积极行动解决问题，强调温哥华不但需要更多房屋供应，亦需要适合市民的房屋选择。

　　市府昨日宣布调整现行房屋策略，集中增加可负担房屋供应量，包括今年内会额外推出8幅市府用地，兴建总共1,000个可负担房屋单位，另外会试行为期一年的房屋计划，加快可负担房屋的审批程序和兴建。

　　此外，市府亦计划今年内规划出两个邻近架空列车车站的发展区域，以刺激运输网络沿线的房屋发展，包括增加兴建出租房屋。

　　市府职员将于下星期二向市议会提交相关动议，并进行表决。