房贷保险3月17日调升 借45万每年要付100元

     加拿大按揭及房屋公司(CMHC)宣布调升房屋贷款保险费用，并于3月17日生效，新收费只适用于新申请房贷的准买家。届时，以贷款额为24.5万为例，贷款人每月须多付约5元。这是CMHC在过去4年以来，第3次调高房贷保险费。对上一次调高收费是在2015年6月。

　　CMHC解释，房贷保费是根据借贷房价比(loan-to-value)来计算，即借贷额愈高，保费也愈高。新收费生效后，准买家要多付的房贷保费，便是依照这个比例计算。

　　CMHC指出，去年头9个月，该机构批出的平均贷款额为24.5万元，平均首付为8%，在新收费下，贷款人每月须多付约5元。

　　若房贷额为35万元，如准买家支付5%至9.99%首期，每月便须多付6.59元；相同的贷款额，但若准买家支付15%至19.99%的首期，房贷保费便月增16.46元。

　　CMHC保险部高级副总裁门内尔(Steven Mennill)并不认为今次调升房贷保费会严重影响准业主的购房能力。

　　他又强调，今次调升房贷保费，旨在提升房屋按揭保险业务的竞争力，以及加强市场的稳定性。

　　加拿大帝国商业银行按揭顾问Cindy认为，借贷利率在过去3个月不断调升，CMHC今次调升房贷保险，相信是配合市场变化，降低风险。她认为，今次升幅有限，对准买家来说仍可负担。以贷款额为45万元(首付为5%-9.99%为例)，每月只需多付8.47元，1年约100元。