十年涨六次租金 加拿大公寓住户集体抗议

最近，Weston公寓大楼的租户开始集体抗议，反对高于指导价的租金上涨！很多租户都发表了自己的看法，一旦租金再次大幅度上涨，就会让自己失去家园。

一位住在Weston公寓大楼的租户贝弗利·亨利(Beverley Henry)是一名靠固定收入生活的老年人，她担心，如果本月安大略省房东和租户委员会(Landlord and Tenant Board)批准再一次高于指导标准的租金上涨，她可能会失去自己已经住了十年的房子。

她的公寓位于多伦多韦斯顿(Weston)社区的国王街33号(King St.)，很多租户表示，他们看到大楼的业主在过去十年里提交了六次租金上涨申请，涨幅超过了租金管制大楼允许的标准租金涨幅。

亨利说，她的房租在过去9年里上涨了400多美元。她认为大楼的业主利用申请程序，通过申请多年的上涨来逃避租金管制。

“我担心我可能会无家可归，”亨利说。

亨利并非孤军奋战。本月早些时候，租户们在房地产开发公司梦想无限(Dream Unlimited)位于市中心的办公室外举行了集会，该公司于2021年收购了这栋大楼。该团体提交了由亨利所在大楼的120名租户和同一公司附近大楼的100名租户签名的请愿书，要求撤销最近的租金上涨申请。

当时很多租户喊着诸如“我们房东的名字叫梦想，但我们知道他们就是个噩梦”和“我们想要什么?”公平的租金”，他们希望公司能改变态度。

房东说他们正在和房客合作

梦想无限的代表拒绝了加拿大媒体的采访。但在一份通过电子邮件发送的声明中，该公司负责住宅运营和资产管理的副总裁赫罗·莫塔迪(Hero Mohtadi)表示，公司已将租金上涨带来的额外收入用于维修和翻修。

她表示：“自收购这幢大楼以来，该公司已将免除此类涨幅的保障房单元数量增加至大楼的40%。我们也在与租户一对一合作，制定个人付款计划，以帮助缓解财务压力，因为我们了解租金上涨带来的挑战。”

随后，她又补充道，与租户的对话仍在继续。

但随着几乎所有地方的租金都在上涨，亨利表示：自己别无选择，只能与她和其他租户面临的上涨作斗争。(房东)申请了高于标准的涨幅，但我的养老金没有上涨。”她还说，为了支付房租，她已经减少了生活必需品的开支。

租户“吃紧”

奇亚拉·帕多瓦尼(Chiara padadovani)是约克西南顿租户联盟(York South-Weston Tenant Union)的联合主席，国王街33号的租户协会是该联盟的成员之一。

帕多瓦尼指出，在过去10年里，这座建筑是多伦多少数几座申请租金涨幅高于指导值的建筑之一。“房东可以这么做，并不意味着这就是正确的做法，”她说。“这些大楼里的租户正受到租金过快上涨的挤压。”

如果它愿意，Dream Unlimited可以撤回所有未完成的、在房东和租户委员会(Landlord and Tenant Board)提出的高于指导标准的租金上涨申请，这些申请是由前业主提交的，但由于委员会积压，现在才得到受理。

到目前为止，租户们没有迹象表明公司会撤回申请，尽管他们在对抗最近的另一次租金上涨方面取得了一些成功。

“没有人愿意放弃”

帕多瓦尼说，租户此前与公司谈判，希望2018年的租金涨幅减半。但是她说，梦想无限公司没有履行相关和解协议中规定的义务，因为它向租户提供的账簿中有错误。她说，业主也没有偿还租户的超额付款，一些租户在租金涨幅减半之前已经支付了超额付款。

该公司在给加拿大广播公司(CBC Toronto)的声明中确实提到了这些指控。

地铁租户协会联合会(Federation of Metro tenant’Associations)的执行董事乔迪·登特(Geordie Dent)表示，这种上涨“完全是骗局....”如果不维持综合体和资本支出，原来的租金会花在哪里?”

他说，选择申请高于指导方针的涨幅削弱了租金控制系统的意义。市政事务和住房部长史蒂夫·克拉克(Steve Clark)的新闻秘书维多利亚·波德贝尔斯基(Victoria Podbielski)表示，高于指导方针的租金上涨允许房东“对他们的单位进行资本密集型升级”。

她补充说，这项措施是“确保安大略省住房安全并得到良好维护的关键过程”。

帕多瓦尼说，尽管这个制度对租户不利，但他们计划在未来几周内继续采取行动。

“没有人愿意放弃，”她说。