列市外国买家9月投资升近倍 新税影响成交仅635万

向外国买家多徵15%物业转让税(Property Transfer Tax)，俗称外国买家税自今年8月2日起实施，卑诗政府公布的数据显示，虽然在实施后的余下8月内，外国买家佔列治文整体交易的比率大跌至2.9%，但在9月已回升至4.4%，他们在两个月份的成交金额相差一倍。

　　据政府的数据显示，由政府开始蒐集数据至实施外国买家税前(6月10日至8月1日)期间，列治文涉及外国买家的交易有24.7%是有。这段时期内列市成交总金额逾12.3亿元，若按金额而言，由外国买家的成交所涉及的金额接近3.35亿元，比例为27.2%。

  　　在外国买家税实施当天(8月2日)至8月31日期间，列市有538宗成交，其中仅有10宗(1.9%)是涉及外国买家，这些交易的总金额更只有635.3万元，即佔全数4.98亿元中的1.3%。

　　在9月1日至30日期间，列治文的住宅物业成交量一共有480宗，其中21宗为外国买家，他们所佔的比率已略有回升，达至4.4%。

　　不过，报告显示9月的成交总额为4.2亿多，外国买家所投资的金额有近1234万元(佔3.1%)，金额较8月的多近一倍。

　　另外，大温地产局(REBGV)发表的10月数据显示，大温独立屋的需求下跌最多，但价格料不会在短期内下降。以列治文为例，其10月份综合房屋基准价为87.55万元，这跟9月没有变化，较三个月前降0.9%，但比起六个月前升9.4%，按年升幅达25.9%。

　　地产局的报告又指列治文的独立屋基准价，10月份为167.33万元，这较9月降0.7%，较三个月前跌2.6%，不过，较一年前却升34.8%，三年升幅更达80.3%，列市在地产局报告的20个区分中，其三年升幅最高，比传统贵价地区的温西(70.9%)和西温(70.2%)还要高。