成交量连续两月减弱 温多楼市或将软着陆

经济专家认为﹐温哥华及多伦多楼市可能快将软着陆。加拿大地产协会多重放盘服务系统的资料显示﹐与4月比较﹐多伦多上月的成交量持平﹐微升0.4%。至于整个安省﹐更加录得2.4%的跌幅。

　　道明银行经济师Diana Petramala表示﹐温哥华及多伦多这2个炽热市场的成交量﹐连续2个月不是持平便是下跌﹐反映出可能就要朝软着陆发展。

　　这名经济师在简报中亦指出﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)不久前也发出警示称﹐由于屋价飈升及大量的建筑活动﹐多伦多楼市风险上升的证据偏高。她表示﹐去年温哥华及多伦多的屋价上升了超过10万元﹐令到愈来愈多的买家难以负担。

　　皇家银行资深经济师Robert Hogue认为﹐成交量回落其实有利加拿大楼市发展。他解释﹐若干地区的需求殷切﹐会导致市道过热至危险程度。他说﹐温哥华多伦多等市场﹐任何需求下跌的迹象都可反映出楼市炽热的程度正回落至较为可接受的水平。