西温大型豪宅高出评估价值500万卖出！
西温大型豪宅高出评估价值500万卖出！
大温出租楼交投旺 UBC社区价最高
2016-01-22 09:49 来源：
低陆平原房屋空置率偏低，住屋需求依然殷切，令出租柏文建筑物市场也非常活跃，据一份商业地产投资报告称，在2015年，大温地区出租柏文物业成交量，按年上升47%。另外，该报告表明，此类物业投资者，以本地买家为主，外资只占少数。
据商业地产经纪古德曼(David Goodman)撰写的《古德曼报告》(Goodman Report)显示，大温地区去年总共有181幢出租柏文楼宇成交，较2014年的123幢，增加58幢或47%。上述181幢成交总值15亿元，可提供总共6,259个出租单位，也较2014年的3,282个单位，增加接近3,000个单位。
UBC社区出租楼成交价最高
在大温地区当中，以温市卑诗大学(UBC)社区的每单位平均成交价最高，达76.9万元，而全市平均则为36.2万元。其他大温城市的平均成交价，则是20.5万元(见附表)。
古德曼表示，利率低企、求过于供，以及市场未来潜力受到投资者的青睐，都是促使商业地产物业市场去年蓬勃。
不过，古德曼强调，去年买家主要是本地人，约占80%，而外地、包括中国投资者，其实只占20%左右。
他说：「低陆平原可供发展的土地，供应非常有限，而且即使找到这样的土地，申请发展许可也不容易。」
