加拿大首次购房者增多！钱从这些地方来

据dailyhive报道，根据加拿大住房抵押贷款公司（CMHC）最新数据，越来越多的加拿大人依赖家庭的经济支持，并借助信用来应对意外的住房开支。

2025年抵押贷款消费者调查针对近4000名全国各地的业主进行了调查，显示首次购房者在市场中扮演着越来越重要的角色。今年他们占抵押贷款活动的12%，而2024年这一比例为10%。许多人表示，财务准备和投资机会是购房的主要原因。

平均而言，首次购房者在购房前已经租房超过六年。

在这些新购房者中，41%的人获得了来自家庭的经济赠与，以帮助他们支付首付款，平均金额超过74,000加元。然而，大多数人表示，虽然没有这笔赠与他们也能购房，但需要做出一些牺牲。

越来越多的人开始依赖信用来支付突发的住房开支。仅有一半的首次购房者通过储蓄支付意外费用，较去年将近80%的比例明显下降。法律费用、修缮及检查是最大的开支项目，许多人转向信用卡或信用额度来支付这些费用。

抵押贷款的续约仍然是最常见的交易类型，占活动的65%。越来越多的续约和再融资客户选择短期摊销期，近三分之一的再融资者表示使用一种信用来偿还另一种信贷，这表明债务整合的使用正在上升。

装修的需求也在上升，大多数进行抵押贷款续约和再融资的业主计划在五年内升级他们的房屋，原因包括个性化定制和提升房产价值。

尽管成本上升和经济不确定性，公众对房地产市场的信心依然强劲。约80%的受访加拿大人认为购房仍是稳健的长期投资，大多数人觉得自己获得了最佳的抵押贷款优惠。

在卑诗省，抵押贷款活动显著上升——从2024年的13%提高至2025年的18%，这表明该省对购房的兴趣再次增加。

调查结果描绘了一个不断变化的住房市场，其中越来越多的购房者通过创新方式实现购房梦想，这包括依靠家庭、信用或做出牺牲。