新闻

今日更新文章 · 0

本地加国中国国际

移民留学地产财经时事社会美食健康娱乐时尚教育科技法律生活旅游艺术史海人物名车家居

加东房市持续低迷开发商纷纷放弃新项目！

2024-09-18 09:15 来源：lucy

大多伦多地区和安大略省的房地产市场反弹速度比房地产经纪人和其他利益相关者预期的要慢，而且由于市场仍充斥着大量未售出的公寓，新开发项目与销售活动一起受到的冲击越来越大。

图源：blogto

最近几个月，数十个原计划建设数万套新住宅的项目被搁置，主要原因是买家对价格和利率感到不安，认为仍然高得无法接受。

再加上建筑成本、税收和开发费用的增加，就形成了目前的状况，这一情况在加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）于周二发布的最新报告中得到了进一步强调。

该国有公司的全国新房开工概况——基于季节性调整的年率（SAAR）——显示，在8月份，开发商大幅放缓，新项目开工率比上个月减少了22%，比去年同期减少了24%。

图源：CMHC

皇家公司对全国新屋开工情况的总结（基于季节性调整后的年率 (SAAR)），显示8 月份开发商大幅减少，开工项目比上个月减少了 22%，比去年同期减少了 24%。

受影响最严重的并非独立屋，而是联排别墅和公寓。相比过去，这些房产对潜在居民和投资者来说都不再具备吸引力。据估计，多伦多地区现如今多达80%的公寓投资者在新房产上亏损。

这一趋势在拥有该国最昂贵城市的省份安大略省和不列颠哥伦比亚省尤为明显。CMHC表示，“今年迄今为止，所有类型住房的开工量都有所下降”，而魁北克省、阿尔伯塔省和加拿大大西洋地区的情况则相对较好。这尤其令人担忧，因为“更高水平的建设对于恢复加拿大城市中心的可负担性至关重要”。

图源：CMHC

数据显示，2023年8月至2024年8月期间，安大略省的独立屋开工率实际上增长了6%，但其他类型住房的开工率却大幅下降了32%，从全省的5893套降至4004套。

与此形成对比的是纽芬兰与拉布拉多省，独立屋开工量同比增长 52%，其他所有类型住房的开工量增长 76%。

多伦多今年迄今的实际住房开工量比 2023 年下降了 14%，尽管CMHC指出，去年是历史上住房开工率特别高的一年。

它还补充说，使用其关键指标 SAAR 进行分析“在某些情况下可能会产生误导，因为多单元部分在很大程度上推动了市场，并且每个月可能会有很大差异。”

说两句吧

1 条评论

最新评论

a 加拿大向中國看齊：房價如蔥的時代來臨 - Pizza king [0] (2024-09-18 13:19)

地产

闹心！自家车位旁经常停中型车大温华女求仲裁

如果停车场上的车位画上了“小型车辆”专用的标记，较大的车辆能够停泊吗

2025-09-17 06:01

诡异！加国老宅摆满洋娃娃只卖$89.9万

2025-09-17 07:04

卡尼宣布建4,000新住房！但BC省没有…

卡尼宣布建4,000新住房！但BC省没有…

2025-09-15 03:37

加拿大全国房屋销量连续5个月上升, 除了这里！

加拿大全国房屋销量连续5个月上升, 除了这里！

2025-09-15 07:47

温哥华空置公寓或被征税$5万税！提案曝光

空置公寓或被征税$5万税！温哥华议员提案曝光

2025-09-13 11:56

Costco楼上建公寓！温哥华很可能跟进

Costco转型？超市楼上建公寓！温哥华很可能跟进

2025-09-14 07:59

加拿大税局鼓励自揭税务错误！10月出台新措施

一些加拿大纳税人可能会发现更容易获得“财政援助”(Financial Assistance），并在纳税季避免面临审计风险。

2025-09-13 05:39

三大利好！加国房市今秋要复苏

预计今年秋季平均房价将下跌6.5%，而到2025年底销售量预计将下降5%。

2025-09-13 07:11

唐人街公寓开发项目因这事引大争议！

经过十多年的法律斗争和抗议，温哥华华埠的一项有争议的开发项目再次被提上日程

2025-09-13 08:03

旗下多公司卷入信托骗局两创始人资产将被冻结

2025-09-13 06:49

坑爹！西温一屋主增建1500平方呎被勒令拆除

西温哥华一名屋主在自宅土地上增建1500平方英尺（约147平方米）的建筑面积，但未获市府建筑许可

2025-09-12 06:34

大温租房遇怪事是骗局吗？

有华人网友在社交平台分享了自己遇到的一则“求租客”案例

2025-09-12 07:30

毛骨悚然! 加国女被男邻居"挖洞"爬进屋

2025-09-12 07:53

西温一处豪宅全省top11！二次挂牌，价格惊人！

西温又一处最贵豪宅挂牌，价格惊人！

2025-09-11 03:11

楼市地震！温哥华大型开发商取消一公寓项目！

楼市突发！温哥华大型开发商取消一公寓项目！

2025-09-11 07:13

开法拉利爽快付10万租金华人房东存支票后傻眼了

2025-09-10 12:01

西温大型豪宅高出评估价值500万卖出！

西温大型豪宅高出评估价值500万卖出！

2025-09-08 10:27

温哥华再迎超级地标！4座高层近2000套住宅！

温哥华再迎超级地标！4座高层近2000套住宅！

2025-09-08 13:30

自2023年温哥华公寓平均租金跌惨了！

自2023年温哥华公寓平均租金跌惨了！

2025-09-08 06:24

加国买家85万买楼花被开发商追债高达80万

加国买家85万买楼花被开发商追债高达80万

2025-09-07 08:52

24小时视频新闻

48小时新闻

悲催！大批加拿大人急诊查出癌！只能回家

一些卑诗省居民有权获得54.7万元退款，因这公司违规

好消息！加拿大央行关键利率下调至2.5%

女老板相中男下属砸300万逼离婚结局神了

大温食品银行搬家！1500万购新永久总部

加拿大央行若连续减息投资者如何部署？

加国一家四口每周吃饭花30元如何做到的？

香港知名女星移民失败平台卖大尺度照片

崩溃！80岁父拒住养老院女儿累病离家出走！

闹心！自家车位旁经常停中型车大温华女求仲裁

ICBC理赔模式变了！跟过去有何不同？

回国住酒店遭偷拍！威胁发成人网勒索¥3万