最新数据：年入22万也被多伦多房产市场挤出去

最新的销售数据表明，多伦多的房价上涨已经带动了这座城市房地产业的蓬勃发展。

加拿大房地产局（Canada Real Estate Board）在一份新闻稿中表示，因为新的卖家增加了17％，2月份交易量上涨了6.4％，这是三年以来的最大数字。基准房价上个月上涨了3％，这是过去十年来第二大的单月涨幅。

多伦多最近房价大涨，与去年同期相比上涨了24％。

房价大幅上涨的颇丰部分原因是因为新房源不足。即使上个月的收益，

新的上市房源其实也比同比下降了13％。

蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter在一份关于客户的备忘录中写道：“任何关于多伦多现在处于泡沫状态的争论已经可以休息一下了，原因是因为2月份的大规模基准价格上升和紧张库存的现实情况。”

Porter说，一些年收入高达225,000元的加拿大人，能够赚取这么多钱使他们处在这个国家最富有的“百分之一”的顶端，但是连这些人考虑到抵押资格和保险要求，都将被关在价值超过100万元的房子市场之外， 即使他们为大额首付而辛苦节省下来很多钱。

然而，这些障碍似乎完全并没有减缓该地区房地产市场的紧张。

从1988年开始，多伦多新放出的房产收益超过17% 的情况仅仅只出现过四次。

Porter说，非居民购买税是一个合理的方法来冷却市场。“这种税收似乎完全在温哥华实现了政策制定者希望达成的结果：冷却市场而不会使其崩溃。”

星期三，渥太华地产经纪集团总裁Cliff Iverson表示：“独立屋在大多伦多地区和附近社区都非常畅销。”

“在其他地方潜在买家之间的竞争不太激烈，因此房子上市以后需要更长的时间才能销售出去。”Iverson说。

CREA报道，在2月份新上市房屋数量上升4.8％，但是1月份的时候多伦多地区和附近市场是在大幅下跌。

但全国范围内，一个房子在市场上被销售出去的时间从一月份的平均4.5个月下降到2月份的平均4.2个月。

道明银行经济学家Diana Petramala说，安大略省的市场是在以不可能持续下去的速度加热。

她在一份报告中写道：“虽然道明仍然不相信我们处在泡沫当中，但是我们确实认为，市场正在接近泡沫”。