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RCBI报告：单靠外国买家税不能解决多伦多房地产危机
2017-03-14 08:43 来源：Vansky
据悉，瑞尔森大学城市建设研究所(RCBI)发布周一(3与13日)发布的一份新报告显示，单靠外国买家税不能解决多伦多的房价飙升。
报告支持对外国买家税收，但建议应该对没有缴纳所得税并且拥有昂贵房屋的人征收“累进附加税”。报告作者Josh Gordon表示，“如果你在本地赚钱并且在当地或加拿大缴税，那么基本上不需要支付附加税。”
报告表示，附加税将针对那些对当地劳动力市场没有贡献的外国买家，以及那些“积极回避税收”的富有的加拿大公民。此外，该税也将是渐进的，像所得税一样。附加税只适用于房价超过某个临界点的房屋。离临界点越远，税收就越多。
报告称，“最重要的是，税收会改变预期。多伦多居民会认识到住房需求将主要是当地的，而不是外国的，因此价格可能会下降。”
Josh Gordon指出，这两项政策都与房屋市场的需求相关，而不是供应。他表示，近年来，多伦多活跃的房地产市场上挂牌房屋的数量有所下降，新挂牌房屋的数量保持不变。
RCBI执行主任Cherise Burda表示，“这是不正常的。缺乏供应不会造成这种情况。这是一个需求激增的现象，并且需求超出人口、建设和新挂牌房屋的正常增长。由于人们过多关注供应问题，需求往往被忽略。”
但Cherise Burda也指出，不应该完全忽视供应问题。她表示，开发商主要在市中心建造高层，以及在郊区建造独立屋。多伦多需要建造“中间房屋”，即联排别墅、高层建筑和公寓。
来自BC政府的数据显示，在省政府去年8月对外国买家征收15％的税税收后，温哥华地区的房地产交易减少。然而，在几个月火热的销售后，在实行税收前市场已经出现了疲软的迹象。
