大温新房地产报告出炉 03年来最低迷2月

日前大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）公布今年2017年2月份的地产报告，房价出现趋于稳定的迹象，但销量比起去年2月却呈现暴跌轨迹。

 

2016年二月份和2017年二月份的楼市，可谓冰火两重天。一年前的二月，大温房地产市场无论是销量还是价格都屡创新高，以“打破历史记录”的旺市登上各大媒体头条。这个二月，楼市和天气一样，久久徘徊于严寒中，难以回暖。

 

 

上个月大温地区的住宅成交量（包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房）为2,425套，较2016年同期，销量下跌超过了41.9%，但和2017年1月月相比则增加了59.2%，同时该数量也比过去十年2月份的平均销量低7.7%。地产局认为，放盘量的减少和恶劣天气的影响都是房产交易量下跌的原因。地产局指出，这个二月的放盘量是2003年以来所有二月份中最少的。地产局主席Dan Morrison打了这么一个比方：“如果商店货架上没有货物，你还能买到什么？交易量暴跌的主要原因是市场上没有足够的房源来满足购房者的需求。”同时，Morrison表示，调查显示购房人消费信心指数已经在慢慢恢复。

 

此外MLS房价指数显示，2017年2月大温房市的基准价为 $906,700. 元，环比微升1.2%，但较过去6个月相比跌幅则达到了2.8%。但是，在独立屋、公寓和城市屋市场，房价呈现出了完全不同的走势。

 

其中独立屋销量为745套，比2016年同期暴跌58.1%。1月份基准价则下降到$1,474,200元，和过去6个月的平均价格相较继续下跌6.5%，和2016年12月相比则持平。

 

公寓成交量为1,275套，和16年同期相比减少了28.8%。但和独立屋市场不同，上个月公寓市场较过去6个月的平均价格上浮2.3%，环比上升2.7%，达到了$526,300元。

 

城市屋则成交404套，同比下降33.1%，基准价则达到了$675,500元，较今年1月上涨了1.3%。

 

（大温地区过去五年房屋销售量对比图，2012年2月 - 2017年2月）

从地区上来看西温房市的基准价继续蝉联大温地区最贵地区的称号，达到了$2,463,800元；温哥华西区则紧随其后，价格为$1,210,000元；第三名则是北温的$969,300元；温哥华东区则是异军突起，基准价格$951,800元成为2017年2月大温地区房价榜单的第五名；托瓦森则是大温市场的另一匹黑马，基准价格为$904,200元；接下来则分别是南本拿比的$878,500、列治文的$862,800元和东本拿比$838,700元。