3房公寓月租年升近16% 多市中心大单位供不应求

　　多伦多市场对大单位柏文需求升温的情况，目前也在租金走势方面反映出来。去年第4季，在各类房型之中，按年计算租金升幅以3睡房单位最大。

　　根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，在刚过去的季度，大多伦多地区3睡房共管柏文租金均价大幅上升15.9%。

　　资料显示，去年9至12月期间，这类柏文租金由前1年的2,833元增加至3,283元，换言之，新签约租客在租金方面的开支平均多了450元。不过，这只反映出整个大多伦多的市道。专注于共管柏文市场的地产经纪行Re/Max Condos Plus的资料显示，如果将范围收窄至多伦多市中心，1月份这类柏文租金水平是4,000元，而且楼盘不足，要租住也不易。

　　至于其他房型柏文，去季租金增长介于7%至12%之间，幅度显着，但相比之下仍然显得逊色。

　　升幅次高的是开放式单位，平均月租由1,350元增加至1,512元，亦即上升12%。

　　同期间1睡房及2睡房租金升幅相近，依次上升7.4%至1,776元，以及8%至2,415元。