破天荒！大温开发商推出全新卖房优惠计划！
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CMHC新指南：购房者应根据预算贷款 而不是承担大量贷款
2017-03-01 09:56 来源：Vansky
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)有一个关于如何购买房屋的新指南，其中的一个建议是不要承担大量贷款。
CMHC的知识转移顾问Ina Wielinga表示，“获得贷款资格是一部分，但这并不意味着购房者真的能负担得起房价。当你去银行并且有资格获得这笔抵押贷款时，你必须知道自己的个人情况，看看这是否符合你的预算。”
根据加拿大房地产协会的数据，1月全国房屋的总价格达到55.14万加元，较去年同期增长15.03％。大温地区和大多伦多地区，1月房价较上一年同期上涨了22.6%。
联邦政府去年制定了新的规则，迫使所有拥有贷款的消费者有资格获得加拿大银行的五年期贴现率，现在为4.64％。较高的利率导致每月付款额度较高，因此很难根据公式来确认每月住房费用不应超过总月收入的32％。住房费用包括抵押贷款、本金和利息、财产税、取暖费用和公寓费用的50％。
另一个关键的负担能力规则，也受到较高的贴现率限制的影响，是购房者的债务负担不应该超过其每月总收入的40％。除了住房成本、汽车贷款、信用卡和信用证支付和其他贷款也被计算在公式中。
CMHC的首席经济学家Bob Dugan表示，“银行根据严格标准对你进行资格认证，但是你的个人预算投入自己的偏好选择。人们可能希望预算更多的钱出外、休闲活动或度假。”
Bob Dugan表示，新的联邦指南旨在保护加拿大人不受利率上升的影响，但指南中的建议针对的是加拿大人考虑自己的个人生活方式。该指南在线提供，旨在提供“指导原则”，以确定在财务健康不遭受风险的情况下，加拿大人可以花多少钱。
