房子最值钱 全国86万业主用房产贷款410亿

　　去年11月到今年10月，整整一年的时间里，全加拿大总共有86万名业主动用房产来贷款，总额超过410亿元！这么多人贷这么多钱干什么用呢？

      通过调查发现，资金主要用途是装修和债务调整，果然是房子弄来的钱，还得花到房子上去啊。自10月末开始，全国960万名业主中，9%曾在过去12个月通过加按揭、或者房产净值额度取得贷款，比例与此前一年基本相当，但相比历年来11%的水平要略低一点。

     资料显示，这些业主平均每家的贷款额约47600元。

　　“我的房子很旧了，有了这笔钱可以重新装修一下，住的舒服点。”家在素里的Ellan是墨西哥移民，有一套30多年历史的独立屋，和父母、妻子以及儿子一家四口住在里面，从入手后至今将近20年时间里一直没有装修过，无论是水暖管道还是屋顶墙壁，都已孱弱的不堪一击。但多年来赡养老人、养育子女，他一直没有多余的钱装修，如今两个孙子孙女已经出世，房子里聚集了越来越多的人，他终于痛下决心装修一下。

       “我们决定用房子贷款，毕竟装修下来不是一笔小数目，一下子拿不出来。”通过贷款，Ellan拿到了6.3万元，请装修公司重新装修了一遍，更换了屋顶、地板、门窗、花园栅栏、锅炉、厨卫设施，粉刷了墙壁，维修了水管……7月开工，历时45天，老房子焕然一新，全家老少三代开心入住。

       根据加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)的调查，利用房产贷款的主要原因是应付家居装修或维修的开支，估计达到128亿元，占了总贷款额31%。

　　住宅装修成为业主贷款主因的现象并不令人感到意外。事实上�o一些经济专家曾经指出，诸如温哥华和多伦多地区楼市炽热，越来越多业主没有足够的能力换房，只能将现有的住所翻修，长住下去。

　　调查还显示，业主们通过房子贷款的另一个原因是债务重整或偿还其他的债务。房贷加按或房产净值额度的利息成本较低，所以经常被用来先行清还诸如信用卡等高息债务。加拿大按揭专业人员会表示，这种用途的贷款合共116亿元，份额28%。其他主要的理由还包括了投资及购物，分别达到91亿元及39亿元。