负利率来袭 钱在变纸 温哥华买房心疼开心几辈子

　　负利率通常有2种含义，一种是央行制定的基准利率低于通货膨胀率，存在银行的钱实际购买力负增长。第二种更直接，就是央行制定的基准利率为负数。相当于开始征收变相的资产持有税。

　　听起来已经很可怕了是不是?

　　但终极版的负利率是这样的。央行制定的基准利率为负，通货膨胀率为正，本币相对美元贬值。

　　在加拿大，基准利率已经无限迫近负数，通货膨胀率吗?拿出20加币到超市转一转就知道了，至于本币相对美元贬值的问题，小编已经说不下去了......

　　在中国，仅从官方提供的数字(通常有保留)来看，1年期基准利率已经比同期的CPI低了0.4%，也就是0.4%的负利率。至于实际的物价涨幅，小编只能呵呵了。而本币相对美元的贬值在2016年达到了10%以上。

　　在负利率时代，钱真该变成纸。那么我们要如何保护自己的资产不缩水呢?

　　小编的好基友2015年9月在richmond买一栋160万的独立屋，贷款100万，本金60万。到了2016年9月，他以230万的价格转手卖掉。12个月获利70万加币，扣除各种交易费用，投资收益翻倍。

　　是的，收益翻倍!跟土豪做朋友就是这么刺激!

　　所谓人生如棋，一着不慎，满盘皆输。能否走好关键的那几步对人生格局的影响至关重要。回首2016年，最重要的一步棋就是：买房!买温哥华的房!!买温哥华的好房!!!

　　眺望2017年，最重要的一步棋就是：买房!买温哥华的房!!买温哥华的好房!!!

　　有人问小编，买温哥华的房有什么好处，值得你大呼小叫声嘶力竭的。请听听小编耐心的教导：买温哥华房产的六大好处!

　　稳：年年涨。

　　在过去一年中，温哥华的房价涨了36.4%，在参与统计的全球37个城市中排名第一，上海排名第二。这已经是温哥华第5年蝉联冠军宝座了。而参与统计的全球城市在过去一年中的平均房价涨幅只有4.4%，在温哥华面前直分分钟被秒成渣。

　　快：涨的快。

　　2015年3月，温哥华房价单月同比涨幅达到了惊人的72.3%。2016年温哥华独立屋的涨幅甚至超过了50%。

　　火：新移民每年3万。

　　根据加拿大人口普查结果，大温地区每年新增移民数量就达到3万人，也就是每年新增3万个家庭的购房需求。而整个大温地区的独立屋总数不超过40万套。供求关系持续严重失衡。

　　高：投资回报高。

　　一套50万加元的公寓，每年能带给屋主租金收入3万加元。一栋独立屋，年租金基本覆盖银行贷款月供。尽管如此，温哥华依然是全世界最难租到房子的城市。现金流如此旺盛，投资温哥华房产没有后顾之忧。而土地的增值回报更是难以想象。

　　传：子孙传承无遗产税。

　　加拿大不征收遗产税，房产可以作为遗产完整交给子孙后代。现在买套房就是为子孙存储财富，保住希望。

　　安：法律保护，安全性高。

　　加拿大对私人财产保护完善，土地是自己的，风能进雨能进女王不能进。购买温哥华独立屋，就成为这片土地的主人。不管你身在何处，你都受到加拿大法律的保护，永远是土地和房屋的拥有者。

　　以M先生为例，他在2014年来温哥华旅游时钟情这里的好山好水，在温西花费200万加币买到一处标准地老房子。此后两年，中国实体产业不景气，M先生亏损连连，但温西的房价却飙升到400多万。

　　无心插柳柳成荫，M先生不经意的一买帮助他实现了财富的保值、增值。现在M先生已经是专业的温哥华房产投资者。

　　说过这么多优点，还是会有人担心：温哥华房价已经这么高，我会不会成为接盘侠。

　　说到这，小编就得搬出市场经济学的经典理论了，供求关系决定价格。

　　温哥华3面环山，1面靠海，城市扩建能力为零。投资者最看重的独立屋只会越来越少，不能越来越多。所以供给不会增加反而变少!

　　而每年新增3万移民意味着3万个家庭的买房租房需求，在2041年之前， 大温计划新增人口150万。所以需求将持续旺盛。

　　供求关系的大方向不变，小阶段的调整又有什么影响呢。不想卖的人大可以把房屋出租，帮助还贷。

　　只要拿得起首付，只要首付不是借的，在温哥华买房是心疼一阵子，开心几辈子。来温哥华买房越早越好!