大波“川普难民”要来了 加国房价会被推高吗？

　　纽约地铁乘客在阅读大选新闻(JEWEL SAMAD/AFP/Getty Images)

　　当加国房地产市场在一个个狠招下变得稍有缓和时，突然，一个灾难般的消息却让楼市又充满了上涨动力。原来是金发爷爷川普当选美国总统了，众多美国人生无可恋，于是挤爆加拿大移民部官网准备申请移民。不敢想象，成千上万美国人浩浩荡荡跨越边境前往北方生活，涌入加拿大。又要跟我们抢住房吗?难道房价要再一次飙升?

　　美国人移民也需排队申请

　　实际上，早在今年3月美国大选“超级星期二”初选结果出炉当天，网上有关“how to move to canada”的搜索突然暴增1150%！想象一下这移民潮，真让人颤抖!

　　并且，已有结果的美国总统大选选情前所未有的激烈，这场大选掀起的很多政治摩擦和争议，也可能造成美国人降低了他们的归属感，开始琢磨搬到加拿大。

　　当然，加拿大有足够大的地方，美国人可以找棵树住上去，或者住冰屋，甚至可以和松鼠、驼鹿做朋友，好好感受一下加拿大的文化。可问题是，加拿大人愿意帮美国人移民吗?

　　上周，民调机构Mainstreet Research询问了5,066名加拿大人的意见――川普赢了，你们愿不愿意看到系统放宽，帮助美国人入境加拿大的过程更简单?

　　11%的人说愿意，72%的人说不愿意，17%的人说不清楚。调查机构的总裁Quito Maggi认为，来加拿大并非是一件容易的事，加拿大用相当复杂的积分系统决定一个人是否能进入加国生活，唯一例外是难民。Maggi强调，加拿大人不会特别优待美国人，他们和别人一样都需要排队申请移民。

　　如果普通美国人申请移民加拿大，究竟要花多长时间?以加拿大2017年接收30万新移民的计划来算，如果难民约4万，家庭团聚类另计8万，其它的大多数应该是技术移民。某些项目下的技术移民申请可能耗时六年以上 。此外，各个国家都在争取优质移民，所以，美国人想要移民加拿大绝非易事，这将是一个复杂、书面工作量大、耗时的过程。不是你想移民就能移民的。

　　从这个角度来看，近期在加拿大不太可能会见到很多美国人涌进，对加拿大房地产的影响也没人知道。

　　特朗普当选 加国楼市吸引力更大

　　加拿大地产经纪Gabe Velente对《底特律自由报》透露，美国人正在积极打听加拿大的物业。一些居住在加拿大的美国人都在关注安家事宜，买房咨询飙升了20%。

　　虽然，部分地产专家不肯预测特朗普当选带来的影响。不过，有些专家说，至少在可预见的将来，加拿大的房市会变得越来越有吸引力。

　　房地产公司Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，在坚定支持希拉里的州府如纽约和加州，特朗普当选将让他们受到深深的打击。对于这些地区的人来说，加拿大的房地产在与特朗普领导的美国相比之下，明显更有吸引力。

　　约克大学Schulich商学院研究房地产及基础设施的教授James McKellar对于大量美国“特朗普难民”进入加拿大也表示怀疑。他并不认为会看到很多美国人来加拿大，顶多可能看到一些海外资金涌入加拿大。

　　作为一个住在纽约和加州的加拿大人，Royal LePage公司CEO，Phil Soper相信特朗普当选会让加拿大的房市更具魅力。特别是对那些本来就把加拿大看做有吸引力的稳定地方的人，美国大选将会进一步加强这种看法。

　　也有人认为现在做出判断尚早。加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)首席经济学家Gregory Klump就指出，“目前就评价特朗普对于加拿大房地产市场的影响还为时过早。实际上，没人知道特朗普对整个加拿大的政治和经济会造成什么样的影响，更别提知道特朗普单独对房地产的影响了。”

　　至于，加拿大是否会成为美国人的避风港，加国房价是否将受影响如猛虎般势不可挡，且看特朗普上任后的表演吧。