加國10大城市 溫住宅地稅最低

房產每千元 估價3.68元

溫哥華一位稅務專家指出，根據加拿大地產協會(Real Property Association of Canada，簡稱REALpac)對加國10個大城市的研究顯示，溫市的商業物業稅率，在10個城市中第二低，而住宅物業稅率更是最低。不過，這專家也指出，須留意的是，溫哥華住宅價格乃全國最高。
據《溫哥華商業》雜誌(Business in Vancouver)報道，這份REALpac報告指出，在溫哥華，住宅物業稅率為每1,000元物業估價的3.68元，而商業物業稅率則是每1,000元估價的15.91元，這比全國平均住宅物業稅率的9.51，及平均商業物業稅率的24.25為低。
商用物業稅是私人住宅4倍
報告又說，在溫哥華，商業對住宅的物業稅比率為4.33，意思是指，零售鋪面或辦公大樓租客或業主，他們所繳付物業稅，為住宅物業業主的4倍以上，這比率緊隨滿地可之後，並較加西主要城市愛民頓的比率2.46及卡加利的比率2.63高出許多。但是，溫哥華該比率較一年前已經下降0.4%。
溫稅率低因物業價格極高
專業房地產估價及顧問服務公司Burgess Cawley Sullivan & Associates Ltd.高級合伙人沙利文(Paul Sullivan)指出，要留意的是，溫哥華之所以收取較低的稅，主因溫哥華擁有全國最高的住宅物業價格。
同樣地，溫市商業物業的價格也屬全國最高之列。
舉例說，在沙省的利齋拿(Regina)，住宅業主每1,000元估價支付13.69元，這較溫哥華高逾3倍，但在今年8月，利齋拿的平均屋價為29萬元，而溫哥華卻是76萬元。