拆旧楼建新宅 不乏来自中国的新移民

　　黎宇昌（中）与李永熙（右）及则师一起在新建房屋的工地巡视。受访者提供

　　有多年翻建房经验的公司东主李永熙表示，以往其顾客多是非华裔人士，但近年有50%顾客是华人，而且不乏来自中国的新移民。他们透过地产经纪的介 绍，加上对住房有一些中国特有的文化背景要求及口味，故现有市场上的二手楼盘设计，往往不合符他们的口味，为了能够在加拿大拥有一个理想家园，全家安居乐 业，他们往往愿意多花一些时间及金钱，以翻建房形式来打造住宅。

　　业主可拥更多控制能力

　　以李的公司为例，他会为顾客提供两类服务，一是为业主拆除旧屋，再建筑一间新屋，然后交给业主请人作内部装修；一是建好新屋后，他们根据业主构思装修，完成后业主可即时搬进居住。

　　收 费方面，李永熙表示他只当中介及监理工程公司角色，为业主策划整个工程，找寻各项工程的承建商与业主直接交易，而他就一直跟进整个施工、质量和进度。公司 收取项目全部建筑费的10至12%作为管理费。这样业主可以有更多控制能力。例如目前有很多业主选择重建房时，喜欢在新屋第一层建造一个套房，方便家庭一 些长者居住。

　　李永熙强调，公司代客建造翻建房时，所有建筑师及工人的费用及建筑材料的选择及费用，全部由业主决定，并直接支付给供应商，他是以高度透明方式取信于业主。