7月大温房屋销售量仍在下滑！但有回暖迹象？
7月大温房屋销售量仍在下滑！但有回暖迹象？
7月大温房屋销售量仍在下滑！但有回暖迹象？
2025-08-05 05:22 来源：lucy
2019年4月16日，温哥华的房屋。加拿大广播公司/Jonathan Hayward
与去年相比，大温哥华和菲沙河谷地区的房地产销售在7月出现小幅下滑，且明显低于过去十年的平均水平。
菲沙河谷房地产委员会（FVREB）指出，市场上“谨慎的买家”和“乐观的卖家”之间存在预期差，但价格合理的房源仍然容易成交。
与此同时，大温地产局（GVR）认为，7月的数据显示出市场复苏的早期迹象，目前的销售量仅较去年同期下降约2%。
根据GVR周二发布的报告，7月全地区共成交2,286套住宅，这一数字比过去十年的季节性平均值（2,656套）低13.9%。
在菲沙河谷，7月成交量比十年均值低23%。
FVREB首席执行官Baldev Gill指出，房地产市场与其他行业一样，仍在消化持续的关税威胁带来的影响：
“买卖双方都在调整策略，应对预期中的冲击，因为关税对经济的影响可能需要一段时间才能完全显现。”
GVR还表示，由于住房供应过剩，价格继续承压。
在大温地区，独立屋基准价为1,974,400加元，同比下降3.6%，环比比6月再跌1%。
GVR经济与数据分析总监Andrew Lis指出，目前库存量足以维持价格横盘，但这种情况可能不会长期持续：
“如果销售活动加速复苏，库存下降，当前对买家有利的市场条件可能会逐渐消失，卖方将重新获得议价优势。”
