降价后！温哥华豪宅高出评估价1千多万挂牌！

温哥华的一处在售房产，由卑诗省评估局估价略低于 1100 万元，挂牌价为 2300 万元，而且这还是在大幅降价之后。

这座位于麦克唐纳街（MacDonald Street）的豪宅拥有七间卧室和十间浴室，地处温哥华的凯里斯代尔（Kerrisdale）地区。

房屋坐落在面积达21516平方英尺的宽敞地块上，建筑本身的面积为9070平方英尺。

在2023年和2024年，这套房产曾以2680万加元的价格挂牌出售，但两次挂牌均已到期。

上周，该房产在降价超过380万加元后重新挂牌。

新价格由一位新代理人提供，Re/Max Westcoast的挂牌描述该房产为“世界级奢华”住宅，并提到该物业由一位获奖建筑师设计，位于“声望卓著的凯里斯代尔”的半英亩地块上。

挂牌信息称这座房屋是温哥华“最炙手可热的街区”之一的“真正杰作”。

该房屋地理位置优越，靠近多个绿地、公园和其他便利设施。

房屋配备了众多豪华设施，包括户外游泳池和烧烤区、一个热水浴缸和蒸汽淋浴、私人客房以及定制的玻璃装饰。布置的照片中还显示，在游戏和影视室内配有一张台球桌，整体看起来非常优雅和精致。

该房屋本身仅有九年的历史，但在2009年，此地块上之前的房产以250万加元的价格售出，差距显著。

尽管价格不菲，BC评估局从未将该房屋的价值评定超过1300万加元。BC评估局评估土地价值为5568000加元，建筑物价值为5211000加元，相较去年略有下降。

其他特色包括一个可容纳三辆车的车库和一个舒适的户外座椅区。

如果您以当前的价格购买这套房子，使用20%的首付款并选择五年固定利率的抵押贷款，您的月供大约在10万加元左右。

根据我们对温哥华豪宅市场的报道，这套房子在最近挂牌的价格下尚未出售并不令人意外。加拿大苏富比国际地产表示，如果想要售出奢侈住宅，价格必须具有竞争力，因为市场对买家更为有利，而许多买家则在等待时机。

苏富比透露，温哥华在加拿大主要城市中，豪宅市场面临的挑战最大。