建后巷屋 这方法又酷又美还省钱！

川普政府关税压境之下，可负担房屋问题雪上加霜，原本已在卑诗省府推广独立屋“一改多”政策下收效良好，但许多业主仍苦于建筑成本过高、工期太长而暂缓打造自己理想中后巷屋的计划。

现有设计公司推出兼具美观环保、节省工期、降低预算的模组化后巷屋，不失为业主可以参考的模式。

上周五(11日)北温哥华市一项采用预制大型木材建造的租赁大楼举办“封顶”仪式，宣告在可负担房屋问题方面“加速”前进。

腹地广大且具有傲视全加拿大天然景观的北温，更有许多独立屋拥有兴建后巷屋的条件，北温起家的设计公司Synthesis Design耗时6年研发的Modcube，是以人本的“设计”来解决住房负担能力不足的问题，现已开发至7款客制化后巷屋。

Synthesis Design创办人Curtis Krahn说，在应对住房危机的同时，应该想办法让人们留在喜爱的原居社区，而不是被迫搬迁到人口密度高的柏文大楼。他在位于北温东4街的第一幢Modcube说，后巷屋可以完全独立于旧有的独立屋，呈现完全不同的现代化风貌，“它非常简约，善用空间，还可以与各种风格的主屋并存。”

位于北温市的Modcube后巷屋已是一幢小型独立屋规模

Synthesis Design创办人Curtis Krahn(左二)打造出一系列预制后巷屋。星岛记者黄忆欣摄

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该公司资深设计经理Brad Ingram谈到Modcube设计理念时说，“我们一直在寻找创新方式，透过设计产生积极的影响。Modcube的创建考虑到增加住房时对环境和屋主的影响，因此设计上尽可能地让空间开放、视觉愉悦且感到宽敞。”他以首幢Mod A说明后巷屋具备所有独立屋功能，包括两卧房、两卫浴、后院、二楼露台，甚至还有停车位。

Modcube在施工方面采用模组化预制面板建筑系统，即早期是在工厂环境中建造各部件，再到基地现场组装，以减少浪费、缩短建造时间并提高效率。Curtis Krahn说，了解到各城市法规、土地大小和现有主房屋条件都不尽相同，但在最大公约数的简约造型中，Modcube还能够客制化，创造屋主个性和风格。

虽然Modcube现在已经Mod A发展到Mod G，甚至已经有ModComplex小型多单位房屋蓝图，但当初在构思时却花了很长时间。Curtis Krahn于1994年创立自己的建筑设计公司，一心专注于模组化创新住宅，终于在2019年推出Modcube概念，让后巷屋兼具经济实惠和美感。

卑诗省府在可负担房屋项目上大力推广预制房屋，Brad Ingram表示，Modcube大部分可以在工厂建造，并在地面上快速组合，基本单位可以在3天完成预制部件的组装，这不仅降低了建筑成本，还减少了浪费和排放，同时缩短约30%的工期。

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北温Mod A是Synthesis Design自购土地建成的，目的是实际建造并展示其第一幢Modcube。这是最典型的正方体设计，含两层楼、两卧室、两卫浴，面积在1000平方呎内的后巷屋。它按照Step Code 3标准建造，以实现绿色能源效率，这在小型建筑中并不容易实现。他说双层玻璃的绝缘层可以紧密留住暖气，其热能回收通风系统也能有效调节。

绿屋顶进一步发挥作用，同时吸引传粉昆虫，木质凉亭部分遮蔽可从楼上卧室进入的环绕式露台，还增添绿色植栽。Curtis Krahn说，就算北温冬天可能较多雪，但现有科技可有效排水，平面式的屋顶不再是问题。另外在建材上采用混凝土和雪松壁板的混合，具现代且有机的感觉。

尽管占地面积不大，但房屋内部通风良好，主楼层的浅色调和开放式布局让小空间感觉更宽敞。该公司资深室内设计师Julie Lepper表示，后巷屋可以降低建造成本，但并不表示“廉价”或者降低标准，例如材质和配色的运用可以营造高档时尚，这在一般大型预制房屋中不容易做到。她说：“模组化并不意味着不能追求质感。”

感觉明亮宽敞的客厅视觉焦点是镶崁在天花板的X型条灯，这项匠心独具的设计让Modcube加分不少。小空间通常采用长条型厨房，但Mod A选择了L形配置和中岛，让用餐区更加灵活。此外，Julie Lepper还打破了将橱柜延伸到天花板的传统设计，在橱柜顶部和周围的隔板间留下“露出线”，这可以节省木工在天花板轮廓上划线的时间，从而节省预算。

双色调的白色和橡木橱柜增添了一些视觉效果，瓷砖也铺到了角落，框住了一扇面向后巷的窗户。善用景观缔造北温基地特色，这或许是其他城市例如温哥华后巷没有的特色。Julie Lepper说，各城市独立屋或有不同条件，但Modcube的灵活性可适用任何城市，包括多伦多、满地可等都会区。

Curtis Krahn设计Modcube的理想是维持社区邻里的平衡，强调后巷也可以美得很有风格，也可以说是一项后巷建筑革命。别忘了后巷屋的原始概念是让相对弱势族群晋升为“有房族”，或者为都市增加可负担租赁房屋，例如年轻家庭、原屋主第二代或第三代、新移民、退休长者，因此经过精心规划且独立贩售的后巷屋，日后将在楼市占有一席之地。