温哥华核心地块拟建19层出租公寓大楼！

当地开发商 Third Space Properties 计划在 SkyTrain 的百老汇-市政厅站附近建造一座 19 层高的混合用途租赁住宅大楼。

提交给温哥华市的一份新的重新分区申请要求重新开发西 10 大道 324 号，该地块位于街区中部，目前是一栋 1968 年建造的三层建筑，内有 35 套出租房屋。

该地块位于阿尔伯塔街与西10街交叉口的西南角，紧邻温哥华市政厅，步行约五分钟即可到达未来的加拿大线与千年线换乘站。

现状：

未来规划：

该楼盘由当地建筑公司 Musson Cattell Mackey Partnership 设计，共计 181 套安全可靠的专用租赁住宅，其中包括 145 套市场价租赁单元和 36 套低于市场价的租赁单元。单元户型包括 36 套单间公寓、81 套一居室公寓、44 套两居室公寓和 20 套三居室公寓。

居民可以使用各种共享便利空间，包括二楼和部分 18 楼的室内和室外空间以及部分 19 楼的室内空间。

地面层还将设有 2,600 平方英尺的零售/餐饮空间。

开发方指出，他们提出的方案将建筑的楼层面积调整为7620平方英尺，而不是市政府《百老汇计划》规定的6500平方英尺。

通过设计19层大楼（包括部分顶层的配套设施），并略微增大住宅楼层的楼板面积，结果是比符合《百老汇计划》最大高度允许的21层设计更加高效，

这不仅降低了建设成本，还用八个额外租赁单元替代了因增加楼层而需要的楼梯、电梯和走廊所占用的不可用空间。同时，较低的楼层高度也减少了建筑的阴影。

根据提议，建筑总面积将达到约127,500平方英尺，楼面比（FAR）为该18,744平方英尺地块的6.8倍。

地下将设置四层，包容128个汽车停车位和403个安全自行车停车位。

此外，开发方还表示，如果在整个百老汇计划区域内兴建100座大型塔楼，每座塔楼的楼面面积略微增大至7620平方英尺，且高度为18层，而不是按照《百老汇计划》的要求建造20层、楼面面积为6500平方英尺的塔楼，则将会产生额外800个住房单元，其中160个为低于市场租赁住房，相当于再建设4.5座塔楼。