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大温房市进入了一个新周期,这意味着什么

Wed Aug 03 2022 16:31:56 GMT-0700 (PDT)



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大温地产协会今日发表一份最新数据报告,显示大温的房地产进入了以买家趋于稳定,以买方市场为主的一个新周期。

大温地产局在其月度报告中说,数据显示需求放缓,同时供应量逐渐上升。

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周三发布的报告说,上个月有1,887套住宅售出。这比去年7月的数据下降了43.3%,比今年6月下降了22.8%。

同时与7月份的情况相比,销售数量下降了35.2%。

地产协会董事主席Daniel John.说:"为了应对利率上升和通货膨胀的担忧,买家在今市场上更加谨慎。

主席在一份声明中说,买家在过去三个月中看到了价格的 下调。此外,如果买家现在进入市场,他们会有更多的选择。

上个月有3960套各种类型的房屋待售。这意味着大约有2073套房子没有在本月内售出。

挂牌数量比去年7月公布的新挂牌数量有所下降,比6月下降了24.7%。现在进入市场的买家可以浏览到大温地区目前约10,300个房源,这比去年的数字高出约440个,虽然比6月底的活跃房源少。

这意味着买家比卖家有一些优势。

"经过两年有利于卖房者的市场条件,买房者现在有更多的选择和更多的时间来做决定,"约翰说。

但这些买家仍然不应该对交易抱有太大的期望。在大温地区房屋基价仍然是120.74万加元。

这比上个月略低,但仍比2021年7月高出10%以上。

所有房屋的基准都是同比增长的,其中联排别墅的买家增幅最大,独立式住宅和公寓的售价比去年高出约11%。

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精彩评论:

     a 还早着,下跌才刚刚开始,多伦多已经跌成屎。温哥华更是虚高 - 现在买房都是站岗山顶 [8] (2022-08-03 11:18:25)
     a 世界跌成屎 温哥华房价也不 会 跌 - 每年上涨14.5% [12] (2022-08-03 11:22:45)
          b 加拿大楼花市场彻底凉!没关系。温哥华房价真的不 会 跌,只是上涨的慢一些,从来不缺买房的人 - 别瞎忙乎了落后只能挨打阿巴拉姑 [14] (2022-08-03 11:32:13)
          b 真的很喜欢大都市区-购物、图书馆、公园、家庭医生。可以步行到那里或乘坐 - 巴士/轻轨 [8] (2022-08-03 12:30:25)
     a 30 多年了、每隔几年都说跌、然后碍一下、又往上涨、从20万-30万起始到现在最便宜的旧老房子都 - 120万以上、喜欢挤进温哥华 [8] (2022-08-03 14:33:34)
          b 那些认识的老朋友当初40 万都嫌贵、现在再也不讨论这个话题了 - 只是感慨而已、 [6] (2022-08-03 14:39:53)
     a 现在银行利息这样的高,买房不是很傻吗 - 说的对 [9] (2022-08-03 15:30:42)
     a 下跌是肯定的,只是不知道跌多少,有钱的不怕跌,没钱的守着不敢卖 - 中间的最难过 [8] (2022-08-03 19:53:28)
     a 目前絕對不要買房,要讓炒房客把錢連血一塊吐出來 - J-M [9] (2022-08-03 21:26:37)
     a 温哥华不会跌,朋友房子1992年90W,2010年180W, 2022年360W - 谁说不是呢 [6] (2022-08-03 21:47:11)