你绝对想不到 温哥华最宜居的社区居然是……

 如果让你排名温哥华最宜居的社区，第一反应是不是风景优美、学区又好的温西？那你就大错特错了！根据《温哥华杂志》近日公布的温哥华市最佳社区排行榜，榜首由福溪（False Creek）拿下，接下来依序为西端（West End）、林恩河谷（Lynn Valley）、缅街（Main Street）、市中心（Downtown）、奥运村（Olympic Village）、UBC、耶鲁镇（Yaletown）、基斯兰奴（Kitsilano）和基兰尼（Killarney），华人买家喜欢Kerrisdale、Dunbar、Shaughnessy这些社区甚至是排名倒数的。

　　凭什么呀？评分的标准是什么？据该杂志透露，评分依据包括房屋可负担性、附近有良好学校、来往市中心交通时间、绿化地区及临近餐厅等条件，显然是否买得起房成了首要考虑的问题，于是温西那些高房价区域就被排到了后面。每个社区杂志都以总分为100分进行评分，其中负担能力占20 ％，餐馆和咖啡馆占10％，另外绿色空间占8%，杂志发言人法拉佛西表示，排行的目的除了显示出不同社区的实际状况之外，还希望引起公众讨论，什么样的条件吸引本地居民居住。

　　法拉佛西说，令他感到有些惊奇的是市中心排名第五，他说，这反映出市中心变得愈来愈适宜居住，除了房屋可负担之外，还可以步行上下班，购物和到餐厅也都方便。

 

　　被列为最佳社区的福溪房价并不高，上世纪70年代，政府还在这里兴建了很多经济适用房，房价负担能力评分为66.9 ，低犯罪率62.7，经济指数66.0，多样性35.6，餐厅49.1，绿地评分 62.0 ，通勤距离评分最高为68.6。曾经这里工业区衰落后变得经济萧条，并不是年轻家庭的理想定居地点，但从1980年代起发生了很大的变化.1986年搬进该社区的建筑师理查德・伊万斯表示，当时的社区规划使得这里成为温哥华市内一个独特的存在――既可以承担得起房价，又安全、充满绿化，简直是非常理想的地方。

 

　　被称作加拿大最穷社区的温哥华市中心东端，得分为48.7，位居29名，超过温西富人集中的Kerrisdale 社区和 Dunbar 。而温西的几个社区如Shaughnessy, Kerrisdale 和 Dunbar排名榜尾，主要是由于区内的房屋价格高昂，而且缺乏城市的感觉。

温哥华社区排名地图

　　来看看排名倒数的社区是哪些？你住的社区在这里面吗？温哥华社区排名图

　　11. South Granville: 53.9

　　12. Kensington-Cedar Cottage: 53.7

　　13. Capilano: 53.1

　　14. Hastings Sunrise: 52.7

　　15. Seymour/Deep Cove: 52.7

　　16. South Cambie: 52.6

　　17. Dundarave/Ambleside: 52.6

　　18. Crosstown: 52.0

　　19. Gastown/Chinatown: 51.9

　　20. Commercial Drive: 51.9

　　21. Renfrew-Collingwood: 51.4

　　22. Coal Harbour: 51.3

　　23. Lonsdale: 51.3

　　24. Mount Pleasant: 51.1

　　25. Pemberton/Pemberton Heights: 50.8

　　26. Sunset: 50.8

　　27. Victoria-Fraserview: 49.7

　　28. Strathcona: 49.4

　　29. Downtown Eastside: 48.7

　　30. Horsehoe Bay: 48.1

　　31. Marpole: 47.4

　　32. Caulfeild: 47.2

　　33. Shaughnessy: 46.5

　　34. West Point Grey: 46.2

　　35. Kerrisdale: 46.0

　　36. Dunbar: 44.3

　　37. British Properties: 43.7

　　38. Arbutus Ridge: 43.5

　　39. Oakridge: 39.0