加拿大女子买迷你房!$5.4万订金打水漂!
如果你要在加拿大买房,无论是买那种房屋都要做好功课,千万别只听销售宣传的话。
大多伦多有一名女子,付了一大笔钱准备买房,结果开发商和市府互相扯皮,开发商还把市府告上法庭,但现在买家的$5.4万加元的定金可能要打水漂了。

据CTV报道,在大多伦多地区(GTA),房屋均价已超过100万加元,对于一些买家而言,拥有一栋小型住宅似乎成了更可负担的选择。
然而,涉及这类替代性住房的安排时,往往涉及众多与分区相关的法规,一些市政甚至完全禁止此类住宅。
住在GTA东部皮克林(Pickering)贾尼斯·史密斯(Janice Smith)就对购买“迷你住宅”充满憧憬。她在2023年秋天,在Instagram上看到了相关广告。
“我一直梦想着住在乡村,过着安静生活。这就是我想要的,”她说。
史密斯原本想买一座迷你房屋,但后来看中了一个卖家称之为“公园型号RV(park model RV)”的小别墅。
“它很小,没有楼梯,配套家具齐全,在乡村看起来非常漂亮,简直完美,”她回忆道。
购买这个迷你别墅时有多个地点可供选择,史密斯说她最终选定搬到安卡斯特(Ancaster),这是安省汉密尔顿市(Hamilton)的一个社区。
她原本以为自己只需要购买迷你别墅,然后租用放置房屋的土地就可以。
“它其实也算是房车的一种,因为它带轮子,可以随时移动,我也挺喜欢这个想法。”
她购买的小别墅由Resort HQ公司销售,售价为$25.7万加元,公司要求她支付$54,750加元的订金。
史密斯原计划在去年夏天搬入新居,但2024年春天,她接到了一个坏消息的电话。
“交易失败了,开发商与当地市政府发生了冲突,”她说。“他们直接放弃了项目,没再推进。”
汉密尔顿市政府表示,Resort HQ公司所售的小别墅违反了分区规章,因此被视为非法建筑。市政府发言人告诉CTV新闻:“汉密尔顿市建筑部门已下达命令,要求移除该地块上非法建造的建筑物。”
虽然史密斯被承诺将获得$5.475万加元订金的全额退款。她收到了22张日期顺延的退款支票,但全部跳票。
“这些支票全是空头支票,没有一张有资金。”史密斯无奈表示。
CTV代史密斯联系了Resort HQ,公司老板乔·阿卡迪(Joe Accardi)表示:“从未否认会退还订金,一定会退。”
公司称需要时间处理。CTV新闻等了4个月后再次联系史密斯,询问她是否收到了退款,她表示依然没有。
“我什么都没收到。没有消息,没有钱,什么都没有。”
当CTV再次联系Resort HQ时,公司表示他们已就分区问题对汉密尔顿市政府提起法律诉讼。
在发给CTV多伦多的邮件中,阿卡迪表示,公司对案件“非常有信心”,并坚持认为汉密尔顿市在决策中“犯下了关键性错误”。
至于史密斯的订金,阿卡迪说,最新的退款时间表是“6到9个月内”。
史密斯的“迷你屋梦想”如今只能被无限期搁置。