卑诗省住宅挂牌量近10年新高！房地产专家评析

卑诗省的房地产市场正在放缓，买家因担忧加拿大经济和美国贸易战而减少购房。

不列颠哥伦比亚房地产协会在4月30日发布了2025年第二季度的房屋市场预测。该协会曾预计2025年的销售将会强劲，但这一预期并未实现。

首席经济学家布伦登·奥古蒙德森指出，买家在今年第一季度的购买活动明显减少。

“我们原本预期市场会接近正常水平，大约在85,000笔交易左右。但目前的交易量低于这个水平20%到25%。所以销售确实大幅下降。由于一切的不确定性，买家目前信心不足，”奥古蒙德森表示。

他还提到，当前住宅库存已经达到了近十年来的最高水平。

“这意味着买家有很多选择，也有更多的时间去考虑——没有太大的紧迫感。卖家也并不急于降价，”他解释道。

然而，奥古蒙德森指出，供应的增加并未显著影响房价。

“（卖家）似乎都很有耐心，因此我们看到价格变动不大。过去18个月，价格基本保持平稳——在一些较贵的市场，如弗雷泽谷和温哥华，价格略有下降，大约下跌了1%到2%。”

他表示，卑诗省具备“强劲市场”的所有要素，而去年最后一个季度的销售曾出现增长。

“然而现在，突然之间，它们不再增长。唯一显而易见的变化就是对未来经济的不确定性越来越大。”