泼天富贵! 温东26独立屋被收购这个价

据STOREYS获悉，温哥华本地房地产开发商Sightline Properties已完成在温哥华东区的26块地皮组团收购，这些地块在过去几个月中分阶段购买完成。

这26块单户住宅用地——每排13块地——组成了一个面积达2.857英亩的地块，西至Kaslo街，北至E Broadway街，东靠后巷，南至E 10th Avenue。

Sightline Properties自2024年9月开始收购这些地块，大部分交易在2024年12月和2025年2月完成。根据土地所有权透明度登记处的资料显示，这26块地皮目前由四个实体持有：Broadway Kaslo NW Holdings Ltd.、Broadway Kaslo NE Holdings Ltd.、Broadway Kaslo SW Holdings Ltd.和Broadway Kaslo SE Holdings Ltd.

这次土地组团的总收购价格为100,428,664加元。以下是各地块的地址及单独购入价格：

- 2528 Kaslo Street: 3,300,000加元  

- 2808 E Broadway: 3,288,000加元  

- 2820 E Broadway: 4,415,500加元  

- 2826 E Broadway: 3,000,000加元  

- 2832 E Broadway: 2,810,000加元  

- 2838 E Broadway: 3,330,000加元  

- 2848 E Broadway: 2,400,000加元  

- 2856 E Broadway: 2,975,000加元  

- 2862 E Broadway: 2,975,000加元  

- 2870 E Broadway: 3,330,000加元  

- 2876 E Broadway: 2,600,000加元  

- 2882 E Broadway: 2,650,000加元  

- 2888 E Broadway: 4,489,000加元  

- 2580 Kaslo Street: 4,200,000加元  

- 2813 E 10th Avenue: 4,503,000加元  

- 2819 E 10th Avenue: 3,375,000加元  

- 2823 E 10th Avenue: 5,500,000加元  

- 2833 E 10th Avenue: 4,238,000加元  

- 2839 E 10th Avenue: 5,388,888加元  

- 2843 E 10th Avenue: 5,388,888加元  

- 2551 E 10th Avenue: 5,388,888加元  

- 2857 E 10th Avenue: 3,695,000加元  

- 2863 E 10th Avenue: 4,149,500加元  

- 2869 E 10th Avenue: 3,000,000加元  

- 2875 E 10th Avenue: 4,235,000加元  

- 2881 E 10th Avenue: 5,804,000加元

这26块地皮的总购买价格远高于卑诗省评估局（BC Assessment）对其总估值的53,188,000加元。大多数单块地皮的评估价值低于200万加元，而其中最高的一块地皮评估价值为2,961,000加元。

Sightline Properties在购买时支付的价格中，除了4块地皮外，其余所有地块的成交价均高于2,961,000加元。其中5块地皮价格超过500万加元。

2881 E 10th Avenue政府估价$2,038,000，成交价5,804,000加元，是估价的2.85倍。

2823 E 10th Avenue政府估价$2,250,000，成交价5,500,000加元，是估价的2.44倍。

2839 E 10th Avenue政府估价$2,124,000，成交价5,388,888加元，是估价的2.54倍。

这真的是“泼天富贵”啊...

不过，这一价格背后也有合理原因：该土地组团距离千禧线（Millennium Line）轻轨Renfrew站仅几个街区。与此同时，温哥华市正在制定Renfrew和Rupert站周边地区的社区规划。

根据去年公布的《Rupert和Renfrew站地区规划（草案）》，Sightline新收购的地块所在区域被规划为高层住宅开发区，建筑高度将在29至45层之间，具体取决于住宅用途的类型。目前尚未提交正式的开发申请，但根据地块面积接近2.9英亩，预计可以容纳多栋高楼。该规划正在最终敲定，并预计将在今年夏季提交市议会批准。