列治文兴建中柏文 发展商突向买家退订

列治文市中心近年涌现多个大型楼盘,部分以楼花方式开售,其中一个位于列治文市府大楼对街的大型柏文楼盘,2015年开售楼花,但买家缴付首期订金后,却一直收不到发展商追收第二期订金的通知;买家反而近日接到华裔发展商通知,表示要终止与买家的房屋卖买合约(Purchase and Sales Agreement),只退回订金及利息。有买家对发展商的做法表示不满,正考虑是否采取法律行动,以追讨赔偿和损失。

涉及终止房屋卖买合约的15层高柏文楼盘ALFA,位于列治文安德逊路(Anderson Rd),离列治文市府大楼只是一街之隔。该楼盘发展商是Anderson Square Holdings Ltd.,据了解,该公司负责人是列治文总商会(Business Association of Richmond)主席何强新(Sunny Ho);而买家收到的终止合约通知书,亦是以Sunny Ho名义发出。
800呎单位售价连税49万
记者周四曾到该楼盘地盘外视察,见到工程正进行得如火如荼,建筑工人忙于工作,楼盘已建成5至6层,除了有工人在起卸混凝土外,各楼层也在工人开工。
该楼盘有超过100个柏文单立,其中一名买家莉萨(Lisa,化名)周四向记者表示,她在2015年年尾购入该楼盘一个约800平方呎单位,售价含税约49万元,当时她付了4万多元作为首期订金。发展商原定在2018年秋天交楼,其后推迟至2019年9月30日。
莉萨表示,她在1995年由中国移民到加国,先住在列治文,后来因为儿子在亚省工作,她也到了亚省,直至2015年,她计划搬回列治文,当时看过不少现成单位,由于她不急于入住,也认为该楼盘是新建,加上交通方便,很适合她这样年纪的人居住,最后决定买下这个单位。
她说,买房的时候,发展商向她表示,过一至两月后便会通知她付第二期订金,但过了整整一年,她仍未收到通知,到她查问发展商时,对方以不同理由表示会迟些通知,令她十分奇怪。
发展商称无法履责 退订金和利息
她曾托朋友查看楼盘建筑的进度,但发现楼盘一直未有动工,直至今年年初,工程开始,她才如释重负,但想不到日前突然收到发展商的电子邮件,表示要终止房屋卖买合约,只是退回订金和利息给她。
在邮件中,发展商表示是由于面对“严重及重大的情况,超出他们合理控制”,令发展商Anderson Square Holdings Ltd.无法于经济上履行合约上的责任,只能终止有关合约。
莉萨称,虽然对发展商终止合约,已是她意料之内,但她认为发展商的做法完全不合理,对买家也是不公平。
她说:“我们足足等了4年,现在才告诉我们终止合约,令我不能回到列治文居住,如果我们当年(2015年)买了其他房子,现在不单可居住,房价也升值不少,现在发展商一声终止合约,只退回订金和利息,对我们是多么不公。”
莉萨表示,对发展商的做法,她是十分不满意,也不会罢休,现正考虑采取法律行动,也希望联同其他买家,以集体诉讼方式,向发展商追讨有关赔偿和损失。
记者周四曾到发展商的代表律师楼,希望对方对此事作出回应,但律师称他们未得到授权,所以不会回应。记者周四也多次致电何强新,希望取得他的回应,但至截稿时,仍未能与他取得联络。

■建筑工人在楼盘旁起卸混凝土。 冯瑞熊摄

■建筑工人在楼盘旁起卸混凝土。 冯瑞熊摄

■2017年,何强新曾经在该楼盘工地上接受本报记者访问。资料图片

■2017年,何强新曾经在该楼盘工地上接受本报记者访问。资料图片

■发展商发给买家的终止合约通知书。 受访者提供

■发展商发给买家的终止合约通知书。 受访者提供

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精彩评论:

     a 资金链断裂。就是去告他。他也没钱赔。 - 又要浪费一大堆时间和钱了。 [78] (2019-07-19 18:17:59)
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