大温房价创新低!!!

■全国6月份住宅物业交投量维持稳定,大多伦多按年微升0.3%。 星报资料图片

■全国6月份住宅物业交投量维持稳定,大多伦多按年微升0.3%。 星报资料图片

全国6月份经电脑多重放盘系统(MLS)出售的住宅物业交投量维持稳定。加拿大地产商会(CREA)统计显示,虽然大多伦多地区和满地可的市道畅旺,但受加西疲弱的拖累,成交量较5月份微减0.2%,但仍比去年同期有0.3%的增长。
商会表示,6月份全国地产市道承接今年3至5月的连续上升,基本上是维持不变。成交量与2月份的6年来最低位比较,回升近10%,也接近10年平均水平,但仍低于2015至2017年间的高位。
加西3省楼市停止下跌
商会总裁史提芬(Jason Stephen)指出,6月份交投量没有大变,是由于各地的市况出现很大差异。魁省和安省南部的增长被大温哥华地区、卡加利、哈里法斯和纽芬兰省的下滑所抵销。
首席经济师克兰普(Gregory Klump)指出,东西两地的房地产市场有显著分歧。加西3省的楼市停止下挫,但供应和需求要经过一段时间调整,才能恢复平衡和屋价调升。
6月份新挂牌数量微升0.8%,令销售与新放盘的比率比率,由5月份的57.7%稍降至57.1%,略接近长期平均的53.5%。全国有超过80%主要城镇的地产市场属均冲状况,是过去3年来最多。根据业界标准,销售与新放盘的比率在40%至60%之间属于均衡市场,高于60%为卖方市场,低于40%则是买家市场。
大多伦多升3.6%
全国待售房屋有5个月的库存量,是自2018年1月以来最低,与长期平均的5.3个月库存量相距不远。草原省份和纽芬兰省的库存量远超平均水平,买家有大量选择;但安省和其他大西洋省份的库存量却远低于长期平均,买家争抢的情况增加,促使价格上扬。
卑诗省各地区屋价与去年同期比较也有不同走势,大温哥华地区跌9.6%,菲沙河谷跌6.6%,奥卡纳根河谷(Okanagan Valley)跌0.8%;维多利亚市升0.5%,温哥华岛其他市镇更升4.2%。
安省金马蹄地区的楼价与去年同期相比,贵湖升6.8%,尼亚加拉地区升6.7%,咸美顿-伯灵顿升5.4%,大多伦多地区升3.6%,渥克维尔-米尔顿升3%,巴里则跌2.4%。
渥太华的镇屋和排屋价格在过去一年升13.2%,带动全市楼价升8.3%。大满地可地区也受惠于柏文单位升8%,6月份屋价也比去年同期升6.7%。
6月份全国平均屋价为505,500元,较去年同期升1.7%。全国平均楼价受大温哥华地区和大多伦多地区这两个最活跃和最昂贵市场的严重影响。如果扣除这两个地区,全国平均屋价可以减低106,000元至低于400,000元。
地产商会指出,平均价格只可以视作市场趋势,并不能够显示出多元化社区或地域差异所产生的实际房屋价格。

分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a 经济世界最好 房价可负担 NDP给我们 - 美好的明天 [53] (2019-07-16 15:34:24)
          b NDP is a piece of shit - NDP sucks. [38] (2019-07-16 16:32:24)
          b 别着急,2年后再说,吃上任老本,不挣钱只花钱,前两年都爽。2年后看看你还有工作没有吧 - 谁比谁傻! [47] (2019-07-16 21:07:01)
               c ndp支持者不用工作 - 搞革命就行了 [31] (2019-07-16 23:52:33)
     a 楼上两个帖子,一看就知道 - 谁是有房户谁是没房户 [42] (2019-07-16 17:17:25)
          b 你说的太对了 现在专攻下三路 - 缺钱的赶紧来干活吧 [40] (2019-07-16 17:40:47)
     a ndp和主流媒體把華人描繪成罪犯 - 多自恨的華人才投Ndp [45] (2019-07-16 18:10:43)
          b 不打自招,没有针对华人的 - 只有对引起公愤的苍蝇老鼠之类 [51] (2019-07-16 18:25:36)
     a 哈哈。 开心 - 地库侠 [34] (2019-07-16 19:59:54)
          b 我比你更开心 - Homeless [33] (2019-07-16 20:10:43)
               c ndp - 是我们的大救星 [40] (2019-07-16 21:44:48)
                    d 自从投了ndp一票。ndp当选以来。 - 我就充满足足的正能量和幸福感 [36] (2019-07-16 22:20:44)
     a 最近银行贷款放开了 - 银行的态度:去它吗的压力测试 [40] (2019-07-16 20:41:42)
          b 所以房市的确有成交量放大的态势 - 但主要是刚需低价房 [40] (2019-07-16 20:43:03)
               c 看看负债。别再一厢情愿了。 房奴们好好做房奴。炒房客们 - 自求多福了。 [52] (2019-07-16 21:51:11)
                    d 本地人即使不吃不喝全都用来买房,又能买得起几幢楼。没了中国热钱。 - 炒房客们要冰冰凉了。 [38] (2019-07-16 22:26:40)
                         e 现在都是买了自住 - 谁还投资! [40] (2019-07-16 22:56:49)
mob