大温6月楼市低迷 10年来首现买家市场!

据报道,有大温地产顾问表示,目前区内房产市场是过去10年来,首次出现由买家主导的情况。

地产顾问戴安尼(Adil Dinani)指出,现时市场上放盘的住宅物业数量,较去年同期增加25%,令买家有更多选择。他称,今次是多年来,买家首度有机会可慢慢考虑、作出具根据的决定、并有充足时间进行审查程序。

戴安尼说,虽然市道的冷却情况于高端房屋市场首先出现,但目前城市屋、多层柏文单位与独立屋的销售表现强劲,他解释,当卖家的开价能反映新的市场状况,住宅销售行为仍会保持。

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据卑诗房地产协会(BCREA)周一发表的报告显示,卑诗全省6月份住宅成交有6,960间,较2018年同期减少11.8%,平均住宅价格为687,584元,较去年同期下跌4%,总成交金额只有48亿,大幅下挫15.3%。

BCREA经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)指出,在5月份出现强劲反弹后,卑诗6月份楼市再次走低。他称,虽然借贷机构可提供低于3%的按揭行率,但维持不变的压力测试合资格利率,限制了借贷成本低企的影响。

报告显示,上月份活跃放盘的住宅达42,625间,较去年同期增加18.6%,经季节性调整后,与5月份的数字比较,6月表现持平。

由1月1日至上月底,卑诗省有35,679间住宅售出,与2018年首6个月比较减少18.7%,平均价为688,080元,下跌5.8%,总成交金额是245亿,大幅下挫23.4%。

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