房市崩溃! 西温千万豪宅对折出售

■图中西温海景大宅,2017年挂牌价1,600万元,今年却以700万元成交。 网上图片

图中西温海景大宅,2017年挂牌价1,600万元,今年却以700万元成交。 

 

最近西温一座豪宅以不到600万价格卖出,原屋主在2016年的买进价格却高达1,120万元,忍痛惨赔一半。有地产经纪指出,西温哥华是自18个月前房地产市场开始出现修正的风暴核心。


据《环球邮报》报道,地产经纪韦恩斯(Mark Wiens)看到他的客户吞下了沉重的损失。最近他有一个成交案例,该房屋估价620万元,最后成交价比估价少了200万元。还有另一间在温西的房子,去年有买家愿意出价450万购买,但屋主不愿卖,最近却只能以239万元的价格重新挂牌。还有另一个例子是一个柏文屋主,去年110万元买进,最近认赔35万元卖出。


韦恩斯说,高价房屋的跌价幅度非常大,2016年达到顶峰后,如今已平均跌价35%。他说,如果客户推迟一天挂卖,一天损失就达5,000元。他指“房市不可能很快回温”。


对买家来说是则个机会。巴斯(Jon Buss)是个企业老板,他们一家现住在三角洲(Delta),为了孩子上学他们想搬到西温。他和妻子几乎每周末都会去看房,发现“每一次几乎只有他们一个潜在买家去看房,卖房经纪非常清闲”。他又察觉西温有38间价值1,000万元以上的豪宅,一天后就降价100多万。


即使是100万左右的房子也不好卖。8个月前从亚省卡加利搬到低陆平原的卡纳汉(Jeff Carnahan)说,他每周末去看房,总会遇到熟面孔的潜在买家,大家都像他一样,不急着出手,还在等待更低的时机点。


温哥华地区4月份的销售额下滑至24年来的最低水平,价格在过去一年中下跌了8.5%,基准价连续11个月下降至1,008,400元至近两年来最低点。


17柏文项目推迟销售

由于市场太冷清,上周有17个柏文项目的开发商宣布推迟销售,这代表5,000单位将延迟上市。开发商表示,希望市场状况有所改善后再推出市场。


已经推案的建商则大手笔促销。例如在温哥华西区Kerrisdale社区的建案Shannon Wall Centre,向地产经纪提供15万元的奖金和4%的佣金,是传统佣金的一倍。建商还愿意为买家支付前两年的公寓管理费用。


另一建商Saadat Enterprises则提供一温东18个单位开发项目免商品服务税(GST)的优惠。
建商Mortise为素里的城市屋开发项目劲减4万。


而Onni则为温哥华1335 Howe项目提供7.5万元的折扣。
有人因“大温房市崩溃”叫好


很多人因房屋价格暴跌而受苦,但不少人幸灾乐祸,社交媒体上出现记录市场崩溃的帐户。


例如最受欢迎的是推特帐号——温哥华房地产炒卖(Vancouver Real Estate Flip Flops),几乎常常都可以看到关于房屋跳楼拍卖的推文。脸书有个群组叫“大温房市崩溃”(Metro Vancouver Housing Collapse),是由一个退休的高贵林老师管理,也常见热呼呼的讨论。

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精彩评论:

     a 软弱的ndp政府 还不冻结楼市交易 - 黑钱在逃亡 [39] (2019-05-20 14:20:37)
          b 你的主子连你这些支持者都一起弄死 - 你是聋了,瞎了 [32] (2019-05-20 15:32:45)
     a 看到这类新闻。我就高兴的不得了。我要把自己的幸福建立在某些人的痛苦之上。 - 地库侠 [37] (2019-05-20 14:42:39)
     a 这么便宜?西温的房子才400万? - 好好好骗我 [39] (2019-05-20 16:04:12)
     a 把钱当手纸了。本来就不值这个钱。 - 不当傻瓜 [26] (2019-05-20 23:02:58)
     a 這些房屋不是居住意義的房屋,而是洗錢機,1200沙子洗出600金子,已經大賺。作為居住用房, - 最多值30萬 [34] (2019-05-20 23:08:28)
          b 你说的对。 - 最多值30万。 [25] (2019-05-21 01:07:00)
     a 贩毒得来的钱,亏多少都无所谓 - 反正钱洗干净了 [40] (2019-05-20 23:34:41)
     a 活该 现世报 炒房的赚足了 该吐一些了 - 经纪一帮王八蛋 [24] (2019-05-21 08:21:26)
     a 是发表转帖这样新闻的媒体也都是接地气有正义感合格的新闻人 - 给编辑点赞支持vansky [22] (2019-05-21 08:38:12)
     a 个案 - 等着吧 [23] (2019-05-21 13:14:03)
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