眼瞧着别人上涨:大温房价年跌幅最大高达8.5%

加拿大地产协会公布数据,4月份二手房销量比去年同期增长4.2%,是2017年12月以来,即联邦政府实行按揭贷款压力测试后的首次按年增长。同时,MLS房价指数显示,4月房价按年涨幅最高的是渥太华、蒙特利尔和尼亚加拉地区,跌幅最大的是大温哥华和安省Barrie。

THE CANADIAN PRESS/Graeme Roy

据加通社报道,蒙特利尔和多伦多的销量大幅增长,抵消了卑诗省低陆平原的销量下跌。按月计,4月份MLS系统的销量增长3.6%。

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尽管全国房屋销量有所回升,但是数字仍低于去年下半年的水平。地产协会主席Jason Stephen表示,地产市场走势有所改善,不过仅限于部分地区。

加拿大地产协会代表全国13万地产经纪。

该协会首席经济师Gregory Klump表示,房价对买家们仍然是挑战,压力测试限制了人们的贷款能力,加上卑诗省政府的房地产政策,销量走势仍然是下行。

库存量下降

其他方面的数据有,4月份全国房屋库存量为5.3个月,低于2月和3月的5.6个月和5.5个月。

房价方面,4月全国二手房平均价格为$494,978元,比去年同期上涨0.3%。

如果除去大温哥华和大多伦多两大房价最贵的市场,全国房价平均价格仅$391,000元。

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根据地产协会统计的综合MLS房价指数(MLS® HPI),4月份房价按年下跌0.3%。其中公寓价格按年上涨0.5%,两层独立屋和镇屋价格按年分别下跌0.3%和0.2%,一层独立屋价格按年下跌1.4%。

MLS房价涨跌最大的地区

按地区看,温哥华MLS房价指数按年下跌8.5%;菲沙谷房价按年下跌4.6%,而温哥华岛的房价按年上涨6.2%。

在大金马蹄地区,尼亚加拉地区MLS房价指数升6.2%,Hamilton-Burlington房价指数升4.6%,大多伦多地区(GTA)房价指数升3.2%,Oakville-Milton房价指数升2.5%,而Barrie地区房价指数跌5.3%。

渥太华地区MLS房价指数升7.8%,大蒙特利尔地区房价指数升6.3%。

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精彩评论:

     a bc省房价暴跌 物价暴涨的时代即将开启 - 拭目以待吧 [36] (2019-05-15 13:29:52)
          b 胡说八道 - mzfpao [29] (2019-05-15 13:34:28)
               c 哈哈一说跌字就有人跳脚了 - ndp加油 [21] (2019-05-15 14:19:55)
                    d 人家耍你 - 你继续哈哈哈 [18] (2019-05-15 15:54:41)
                         e 你这等人已笑不出来了, - BCNDP功劳大大。 [9] (2019-05-17 14:38:34)
                    d NDP如果保持理性的房地产市场和发展 - 我考虑把选票给它! [17] (2019-05-15 17:43:03)
                         e 有本事买你早就买了,什么党都无关 - I said so [15] (2019-05-15 22:22:21)
                              f 炒房者最有本事,不过聪明反被聪明误, - 这不灾难临头了。 [5] (2019-05-17 14:45:11)
          b 你去看看DT的房价有跌吗 - 坐等回来汇报 [25] (2019-05-15 14:26:13)
     a 中国炒房客跑到加拿大来炒房。吵来吵去吵成了 - 加拿大的纳税大户。 [29] (2019-05-15 18:34:32)
          b 纳税大户才可以借钱买房的 - 现在的年轻人要怎样买房! [15] (2019-05-15 21:25:22)
               c 有差不多工作的人可以零首付买房 - 年轻人要努力让自己值钱! [10] (2019-05-16 19:51:58)
          b 哪能光赚不付出,世上不存在这等美事。 - 理应成为纳税大户,不然不公平。 [7] (2019-05-17 14:33:24)
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