保守党住房计划：让卑诗和安省房价降下来！

加拿大人将在4月28日投票选举总理。

住房仍是安大略省和卑诗省居民面临的最重要问题之一，随着生活成本的上升，那些希望购置房产的摇摆选民尤其关注住房政策，拥有最佳住房政策的候选人或许能够赢得他们的支持。

联邦保守党领袖博励志的竞选活动主要集中在减轻生活成本的税收问题上，但blogTO的母公司ZoomerMedia最近采访了博励志，询问保守党如果当选，将如何使安大略省和卑诗省的住房变得更便宜。

博励志表示：“我非常能理解年轻人，因为我每天都看到他们告诉我，他们不停地工作，却仅能勉强支付房租，要存首付款买下温哥华或多伦多的平均房子，恐怕需要29或30年，而他们的父母甚至得抵押自己的房子来帮助孩子找地方住。”

在详细阐述自己的住房政策之前，博励志将当前的住房危机归咎于前任政府，认为“在自由党执政的十年前，情况并不是这样的。”

当被问及如何让住房更负担得起时，波利耶夫表示他将“取消新建住房的销售税，让人们节省最高达6.5万加元。”

他还承诺“激励市政当局将开发税减免50,000加元，为此措施将“为购房者节省超过10万加元。”

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，大多伦多地区的平均售价同比下降了2.5%，降至1,093,254加元。虽然节省的10万加元无疑会在竞争激烈的市场中使得住房更具可及性，但对于一些摇摆选民而言，这个数字可能不足以让他们改变立场。

如果房价持续下降，节省的数字可能会更加显著，但市场状况表明，未来并没有出现重大修正的迹象。同时，安大略省的新房建设骤降，进一步限制了供应，使价格保持在高位。

当被问及如何激励市政当局降低开发费用并促进新房建设时，博励志提出“胡萝卜加大棒”的策略。

他说：“对于那些开发费用大幅上升的地方，他们将不会有资格获得任何联邦基础设施资金，因此他们必须避免这种情况。其次，将会有一个奖励，当我成为总理时，我将补贴市政当局减免部分开发费用的一半。”

“我们的目标是激励他们，每套房子降低5万加元。”

他说，除了使住房价格降低10万加元之外，他的激励措施还将“额外刺激建造约6万套以上原本不会建造的新房。”

他还提到行政壁垒，并威胁如果加拿大抵押和房屋公司（CMHC）无法在两个月以内处理公寓的融资审批请求，将会进行解雇。

“我已经说过，如果CMHC的官僚和高管未能达到两个月的周转时间，将会被解雇。”

他提到的另一项措施是将“每个市政当局获得的联邦基础设施资金分配与他们允许完成的住房数量挂钩。”

然而，博励志似乎并不完全反对市场的激进转变，即使这意味着富裕的房主阶层可能会在投资潜力上损失一些机会。

在被问及住房多年来作为投资或商品的转变及其可能对投资者造成的影响时，博励志表示：“大多数房子升值的人，其价格必须大幅下降，他们才会处于亏损状态，因为他们可能是在房价为35万加元时购买的，而现在可能已经升至140万加元。”

“所以我认为没有人会成为最大的输家。”

在采访中提到的其他住房政策包括采取措施“推动城市通过强有力的财政激励加快许可审批”，以及出售6000座联邦建筑和数千英亩的联邦土地。他还承诺“培训35万年轻技工进入建筑行业。”

这位保守党领袖在辩护自己的住房记录时表示：“在我担任住房部长期间，平均房屋价格仅为45万加元，一居室的平均租金为900加元。”

这些住房政策可能对部分加拿大人有益，但选民在投票日前还有许多因素需要考虑。

波利耶夫的一些立场可能造成加拿大人的分歧；然而，许多选民可能会因经济问题而受到影响，倾向于为那些承诺在这些艰难时期将钱放回他们口袋里的候选人投票。