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加拿大正在成为新瑞士？
2015-05-30 07:57 来源：
地产界专家指出，加拿大正被外界视为新的瑞士，引来大批的，支持楼市持续蓬勃。
传媒引述发展商Mizrahi Developments的总裁米斯拉伊称：“加拿大被视为新的瑞士。”
这名地产界人士在多伦多出席彭博的加拿大经济峰会时指出，多伦多人口只有280万，但加拿大每年有25万名移民到达，当中约有四分之一前来多伦多定居。
这意味着每年来自移民人口增长逾6万人。他表示，这情况为新的房屋市场带来支持，当中包括共管柏文及租务市场。
据这名发展商，加拿大政治及经济稳定，令到海外投资者对本地的房地产需求增加。
据Emporis GmbH所跟进的资料，多伦多目前正有97幢住宅大厦在建造中，数目比北美洲任何城市都要多。这些兴建中的大厦，一些高至92层楼。
由于多伦多的就业市场吸引劳动人口迁入，发展商及多伦多市的总规划师均预期共管柏文的建筑将会持续下去。
无论如何，多伦多的楼市经常引来国内外的专家关注。不久前，国际性机构惠誉评级(Fitch Ratings Inc.)称，安省的屋价过高25%，而共管柏文市场的价格可能出现高至10%的调整。
多市政府总规划师基丝马特(Jennifer Keesmaat)表示，每年都会听闻一些有关楼市泡沫爆破的悲观言论，但她指出，本地的楼市并非由炒楼所带动，多伦多没有空置的建筑物。这名政府官员负责审核市政府每年所收到的至少3,000份发展计划申请。
根据专注于多伦多共管柏文市场资讯的Urbanation Inc.的资料，高幢住宅的供应量可能未能满足市场的需求，因为今年首季建造中但未仍售出的单位下跌了9%至7,059个。每平方尺的售价则比一年前同期上升2%至562元。
市政府的资料显示，由于几乎一半人口都海外出生，多伦多成为全球最多元化的城市之一，而近期的移民以操普通话的最多。
基丝马特认为，在建筑业蓬勃的同时，多伦多必须要继续成为吸引人们居住的城市。她说：“如果这城市住不下去，人们便会迁离。”
