加拿大全国租金降到历史最低点！反弹在即？

经过多年的租金上涨，一份新的报告显示，加拿大的租金价格正在持续下跌，给租户带来了急需的缓解。

根据Rentals.ca和Urbanation的一份新报告，截至2025年9月，加拿大人的平均租金为每月$2,123。这意味着，加拿大所有住宅物业的平均租金同比下降了3.2%，标志着连续12个月的下降。虽然差别不大，但这一趋势无疑令人松口气，因为在2021年8月到2024年9月期间，租金一直在增加。

Urbanation的总裁Shaun Hildebrand表示：“加拿大许多地区的租户正在经历两年来最好的租金负担水平，而在温哥华和多伦多这两个最昂贵的市场，租金已经降至近四年来的最低。”

目前租金虽然在下降，但这种局面可能不会长久。

Hildebrand表示：“这一现象是由于新的租赁供应超过需求，但这种情况不太可能长久，因为来自公寓等次级市场的供应正在收紧，而人口增长和就业等需求驱动因素正在稳定。”

卑诗省和阿省的租金降幅最大，两个省的租金年均下降了5.5%。在卑诗省，租户的平均支出为$2,430，而在阿省则为$1,734。

安大略省的平均租金下降了2.7%，降至$2,316，接下来是诺瓦斯科舍省，租金下降了2.2%，降至$2,293。魁北克省和萨斯喀彻温省的下降幅度则较小，分别为0.5%（降至$1,957）和0.3%（降至$1,374）。然而，尽管全国范围内平均租金下降，曼尼托巴省的租金却上涨了2.6%，升至$1,680。

对于加拿大六个最大城市的租户而言是个好消息 — 每个城市的租金在九月份都比去年有所下降。

温哥华的租金仍然是全国最高的，但该市的租金下降了8.2%，降至平均$2,776，创下41个月来的新低。卡尔加里紧随其后，租金下降了7.4%，降至$1,897。

多伦多的平均租金现在为$2,592，比去年下降了2.9%（这是过去16个月中最小的降幅），而埃德蒙顿的租金下降了2.23%，降至$1,573。渥太华小幅下降1.3%，降至$2,190，蒙特利尔的降幅更小，仅为0.5%，降至$1,981。

租金的下降幅度因物业类型而异。

专门建设的租赁单位租金下降2.1%，目前平均租金为$2,093。与去年相比，租公寓的费用下降了3%，平均租金为$2,226，而独立屋和联排别墅的平均租金下降了5.5%，为$2,178。

在加拿大，一卧室的公寓现在的租金下降了4.1%，平均为$1,836。两居室的租金也下降了2.6%，而单身公寓的租金下降了2.4%，降至$1,616。相比之下，三居室单位的降幅最低，仅为1.3%，平均租金为$2,561。

在卑诗省、阿省、安大略省和魁北克省，合租房的平均租金比去年下降了6.6%，降至$943。

考虑到这种情况可能是暂时的，现在或许是租新公寓的最佳时机。