温市建议省府修例 加强保障租客权益

　　　业主须助觅居所 付搬迁费 免租半年

　　温哥华市部分廉租屋近日频传无暖气供应的事件，有本地权益组织表示非常关注当中租客的权益。另外，温市府则发表报告，建议省府修改现行卑诗省《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)，完善保障租客权益。相关报告下周将呈市议会讨论，一旦通过，温市将成为本省保护租客最完善城市。

　　据《省报》(The Province)报道，温市中心东端鲍威尔街（Powell St.）324号瑞狮旅馆(Lion Hotel)租客，投诉业主没提供热水及暖气。温市府周二发出新闻稿，指位于鲍威尔街316号的旅馆一房租客已全面恢复旅馆。但住客指市府的保证至周四也没兑现，住客仍要挨冻。

　　报道指出，瑞狮旅馆约有70个租客，多数每月付450元租金。事实上，类似问题出现在温市多间廉租酒店。此外，还有大楼电梯坏了好几个月，对不能走楼梯的伤障租客造成极大不便。

　　温市卡丽基社区行动计划（Carnegie Community Action Project，简称CCAP）属下的唐人街关注组发起人陈敬望周五在接受《星岛日报》记者访问时表示，本省有部分业主或者无力负担维修费用，又或者计划把物业出售予发展商，才停止供应热水暖气，借此逼租客搬迁。他说：“温市中心东端可供低收入居民的廉租酒店正急剧减少，加上业主未积极维修，租客权益严重受损，省市政府应设法找寻对策。”

　　《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，温市一份报告建议修改卑诗省《住宅租赁法》，完善保障租客权益。具体修法内容，包括业主应补偿居住逾20年的租客6个月免租；支付租客最高达1千元搬迁费用；业主应协助租客找寻替代住所等。相关报告下周将提交市议会讨论，温市府首席房屋事务主任(Chief Housing Officer)拉蒂夫(Mukhtar Latif)表示，一旦通过，温市将成为本省保护租客最完善的城市。

　　他说：“过去18个月中，我们看到更多租客流离失所，我们努力代租客寻找住宿。如果租客被赶出，发展商必须支付租客搬迁费用，并支付几个月的租金。”

　　报告指，过去6年中，温市共有976个出租物业进行装修或拆卸，大多数为1960年代以前旧建筑。其中307幢共1,879个单位已获发出筑许可，令租客搬迁。平均每年有51个出租建筑物，或313个单位重新发展，令租客无法在别处找到相若租金的居所。