华女卖寿司店玩猫腻 买家打官司才取回订金

　　一位陈姓女子出售其多伦多一间寿司店时，将该生意一年的税款、维修和保险费的开支总额降低了将近一半。买家在合约生效前一天发现此事，停止交易，要求退回订金，姓陈女子不肯，买家告上法庭，法庭判买家有理，卖家要退还订金。

　　你跟着是卖家不服去上诉，认为买家有责任核实资料，不能因她的资料失实而取消买卖，但上诉庭维持原判。陈于2013年春开始出售寿司店。到3月8日，林先生找到陈女士，商量购买。陈告诉他，寿司店的月租是3，500元，另外，一年的税款、维修和保险费是1，200元。

　　林先生找了几位股东成立公司，并于3月12日和陈女士签定了买卖合约。林先付定金一万元。合约预定到4月29日生效。

　　但是在4月27日晚间，林先生却从业主那里获悉，一年的税款、维修和保险费并非如陈所言是1，200元，而是约1，900元。这是过去4年中的平均数额。

　　林于是通知陈女，决定取消合约，并讨还定金，但陈女不肯。 林氏于是告上法庭。

　　法官在审理中发现，陈有意就税款、维修和保险费的数额误导林先生。法官认为，这个数据相当「关键」，是林先生决策的基础之一。

　　法官判定，陈的不实陈述中的欺诈情况明显，是基本的违反合约的行为，因此林之决定取消合约，是有道理的。法官，此判决陈女需要支付12，971元，这笔钱包括定金、堂费、酒牌转让费，和双方同意赔偿业主的费用的一半。

　　法官还判陈女罚金2000元，判罚原因是法官认为她「欺骗、不诚实，专横方式摆布原告」。判决下来后，陈女不服，提出上诉。

　　上诉的庭审于2月18日举行，时 陈女士和她的律师声称，原判法官未能举出不实陈述中的关键因素。

　　上诉法官Pattillo J.表示，原判法官的确没有这样做，「但我不认，这是一个错误」。阅读原判法官的判决理由，可以清楚发现他对于其中的关键因素很清楚，并有证据支撑。

　　陈女士和她的律师认为，林先生自己有责任去搞清楚租金事宜。上诉法官称，原判法官拒绝了陈女士一方的这个争辩理由，「我认为是对的」。

　　陈女士一方认，林先生没有对事件做出挽回的努力。上诉法官认为，所谓挽回的努力是当事人发现合约受到影响时进行。而在本案中，林于合约生效前夜发现问题，他本人的利益已经受损，无法挽回了。

　　就损害罚金问题，陈女士律师认为罚金针对陈个人而非她的公司，是一个错误。

　　但上诉法官认为他们在原审当中没有提及此点，而到上诉时再提出，他不作考虑。

　　因为原告方律师无法对此做出反应，这是不公平和不适当的。

　　据此，法官判决，驳回陈女士的上诉。