大迁徙！新移民涌入大温 原居民撤往内陆

大温都会局(Metro Vancouver)一份最新发布的报告，记录该地区人口正在向东迁移的趋势，研究显示，区内离开温哥华、本拿比和列治文的居民数量，已经超过了从大温其他城市迁入的人数。其中，兰里区(Langley Township)其次是素里和枫树岭，似乎正在成为许多人的移居目的地。

据Postmedia报道，报告指出，虽然该地区人口在2016年至2021年期间快速增长，但主要是由新移民推动，现有居民则是出现了大幅“外迁”，造成了34%的人口流失。

整体而言，居民正在向东迁移－从温哥华迁往素里，或从素里迁往阿波斯福及更远的地方。素里因为区内人口迁移而受益，但每年仍流失3,700名居民到卑诗省的其他地区。

整体而言，在研究的5年中，大温地区每年流失约4,600名居民，只有1,800名新居民从卑诗省其他地区迁入该地区。

房价是迁移考量因素

大温居民凯莉·莱滕德雷（Kayley Letendre）和她的丈夫在北岸生活了几年后，也曾在海外生活过一段时间，然后开始寻找定居地点，最终选择了阿波斯福。

“我们知道自己想住在离市区近的地方，”她说。“我们原本的目标是北岸，但考虑到房价，觉得不太合适。”

莱滕德雷是一位自由职业摄影师，她可以在任何地方工作，而她的丈夫凯利（Conor Kelly）是一名地产经纪，则可以远距办公。他们认为，兰里似乎比较拥挤，但阿波斯福的房价比较便宜，方便外出活动。一家人对他们的新家很满意。他们经常选择在节假日去芝里华克(Chilliwack)，而不是花一个半小时去温哥华。

“我们真的很喜欢这里，这让我们很惊喜，”她说。“这里有很多家庭，学校也很棒。我们感觉与社区紧密相连。”

凯利说，他的许多客户都是年轻夫妇，有些刚生完孩子，很多住在温哥华或本拿比。他们通常会搬进阿波斯福或芝里华克的柏文和城市屋。有些人在家工作，而有些人则需要通勤，或每周有部分时间需要通勤。

“我觉得他们可能不喜欢这里，但他们宁愿这样做，”他说。

他说，菲沙河谷为年轻家庭提供了比过去更多的机会，这里有日益壮大的美食产业、葡萄酒厂、啤酒厂，以及丰富的自然美景和户外活动。“如果你从城市搬过来，你不需要放弃太多。”

凯利表示，房地产市场的细微变化都可能导致需求的大幅波动。3年前，似乎每个买家都在素里寻找住房。随着房价上涨，人们对兰里和阿波斯福的兴趣也随之增加。但随着房价再次降温，他看到又有人对素里的兴趣开始回升。

这些趋势也影响着该地区生活的其他方面，包括交通拥挤、人们的投票方式以及孩子们的居住地。

素里市外迁人口最多

Postmedia先前对卑诗省统计局的分析发现，兰里的兰里和阿波斯福以及素里的帕诺拉马（Panorama）和克洛弗代尔（Cloverdale）地区，18岁以下的儿童约占总人口的20%；兰里的Willoughby地区儿童人口比例最高，达到24%。温哥华西端区（West End）最低，为5.5%。

最近的大温都会局报告指出，2016年至2021年期间，温哥华和素里每年平均接纳15,500名新移民。

在这几年以及之前的十年间，该地区净非永久居民数量介乎于5,000至10,000人之间。在2020-21年新冠疫情（COVID-19）期间，这一数字有所下降，然后在2022-23年激增至92,500人。

但由于新移民人口激增，导致许多温哥华和素里的现居民开始迁往省内其他地区，离开的人数多于从省内其他地区迁来的人数。

其中，素里市的“外迁人口”最多，每年约有3,700名居民离开该地区，其次是温哥华市（2,700人）和兰里区（1,400人）。根据大温都会局报告，离开的居民主要为工作年龄，约四分之一迁往大温以外的3个市镇：阿波斯福、芝里华克和米逊区。

报告指出，在研究的5年间，大温地区内城市之间的人口流动正急剧增加，与2006年至2011年相比，2016年至2021年间上升了60%，平均每年新增7,600次搬迁。

而在菲沙河以东的城市则有更多来自区内的人口迁入。

图：加通社