温哥华空置公寓或被征税$5万税！提案曝光
空置公寓或被征税$5万税！温哥华议员提案曝光
重磅！ BC出新政，用于保障买房住房
2023-04-04 10:24 来源：
在BC省政府宣布将在未来三年内拨出超过 40 亿元用于住房的一个多月后，省长 David Eby 和不列颠哥伦比亚省住房部长 Ravi Kahlon 发布了他们的 Homes For People 行动计划—— 解决住房负担能力和供应问题的综合战略。
它侧重于四个优先事项，即更快地提供房屋、提供更好、更实惠的房屋、帮助最需要帮助的人以及为人们而不是投机者创造住房。
图自：Imagenet/Shutterstock
“尽管我们省目前建造的住房比以往任何时候都多，但这还不足以满足需求。该计划将通过全新行动帮助我们应对挑战，更快地为人们提供更多的住房，”Eby 说。
其中，最重要的举措之一将是
省政府利用其对市政府的权力来改变分区
这将允许在整个 BC 的独栋（single family）地块上最多提供四个单元。这是为了促进联排别墅、联排别墅和三联别墅的发展，并为房主提供财务支持以帮助支付装修费用。为了实现新的住房供应，省政府将继续与市政府合作加快许可，包括使 BC 成为“北美数字许可和建设的领导者”。
BC Builds 新公共住房计划
此计划专门致力于为中等收入家庭建造经济适用房。新的建设计划包括在主要公共交通枢纽附近购买土地，以在未来 10 至 15 年内建造多达 10,000 套房屋。为促进供应创造，该省将研究有助于缓解建筑用工短缺的政策。
在具体的省级资助住房供应方面，该计划要求在未来 10 年内增建数千套社会住房，其中包括 6,000 套用于大家庭和老年人的家庭，1,750 套用于线上和线下的原住民住房。储备，以及 1,500 多个家庭，逃离暴力的妇女和儿童使用。
对于无家可归者，省政府承诺在 12 个地点为有复杂心理健康和成瘾挑战的个人建造 3,900 个以上的支持性住房单元和 240 个以上的专用综合护理住房单元，并成立新的团队来解决营地和合作重建和更换温哥华市中心东区老化和破旧的单人房 (SRO) 单元。
同时，BC Housing 的老化物业将得到振兴和扩建。
加大专上学生宿舍建设力度
全省承诺新增4000套校内宿舍。此前宣布的其他措施包括一项 5 亿元的租金保护基金，用于收购可能被出售的出租建筑，并建立一个租金银行来支持努力保住房屋的租户。
Eby 还实现了他在去年 BC NDP 领导人竞选期间做出的承诺，即实施翻转税以帮助减少投机活动。还将“打击房地产犯罪活动”，并加强对短期租赁的执法。许多这些不同的政策方向需要立法修改，这将在今年秋天进行。
“我们迫切希望整个不列颠哥伦比亚省有更多的住房，这就是为什么我们正在通过我们的 Homes for People 战略采取强有力的措施来缩小供需之间的差距，”Kahlon 说。“我们正在与我们的合作伙伴合作，以比以往更快的速度解锁更多不同类型的房屋，这样我们省的每个人都可以拥有一个安全、可靠和稳定的家。”
省政府计划在未来 10 年内花费 120 亿元用于住房相关措施，省政府自 2018 年以来已增加 70 亿元在住房上。截至 2022 年底，约有 75,000 套房屋在建——包括 32,500 套通过 BC Housing，7,800 套作为学生住房，20,800 套由大温哥华地区的投机和空置税催化，加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的租赁融资提供 11,000 个单元，2019 年 BC 建筑规范中二级套房的 600 个单元，以及 2,000 个单元取消禁止出租的能力。
到 2027，2028 年，省政府的目标是开放或在建 108,600 个单位，其中 60,000 个单位通过 BC Housing，9,800 个单位作为学生住房，以及 38,800 个单位通过政策变化，例如大温哥华地区的投机和空置税， CMHC 租赁融资和 BC 建筑规范变更。
