三成人背房贷退休！加国走向“负债养老”时代

根据Royal LePage最新发布的一项报告，未来两年退休的加拿大人中，约三分之一预计退休后仍需继续偿还房贷。

该房产公司于今年5月对1,626名加拿大人进行调查，发现其中有2%计划于2025年退休，3%计划于2026年退休。而在这些即将退休的人群中，大约29%表示即使退休也将继续还房贷。

仅有45%的人表示已提前还清房贷，另有6%表示将能在退休前还清。

另外还有18%的人表示自己并不拥有主要住所；剩下的人则表示不确定能否在退休前还清房贷，或干脆“不知道”。

Royal LePage总裁兼CEO Phil Soper表示：“这一代人所背负的房贷金额，远远超出他们父母甚至祖父母所能想象。”

Soper指出，虽然“父母银行”在帮助年轻人置业方面发挥了作用，但这也对接近退休的父母一代造成了压力。“我们的研究证实，接近退休的这一代人，更有可能曾为孩子的购房梦想提供过经济支持.”

Soper也补充称，并非所有人都会因此而陷入经济困境。

“相比过去认为‘退休必须无房贷’的观念，如今的退休人士心态更为开放。尽管传统收入来源可能已中断，但许多人仍可通过投资收益、兼职工作或配偶收入轻松负担日常开支与房贷。”

退休是否换房？意见分歧

在即将退休（占调查者5%）和已退休人群（占28%）中，有关“是否缩小住房”（downsizing），意见几乎对半分。

Soper表示：“并非所有人都会选择退休后缩小住房。经济状况、生活习惯和对原住所的情感依恋，都会影响是否搬家。”

数据显示，47%的人表示退休两年内不打算换更小的房子，44%的人则表示有计划downsizing，剩下的人还未确定。

最热门选择：普通公寓，养老社区其次

在计划换小房的人中，43%表示首选普通公寓（condo）；25%更倾向于搬入养老社区（senior living community）。

选择独立屋（detached home）的人仅占16%，选择联排屋（attached home）的仅11%，其余人尚未决定。

值得注意的是，加拿大部分热门房地产市场的公寓价格正在快速下跌。一份报告指出，大多伦多地区的公寓售价预计将在今年底比2023年高点下跌15%-20%。