大温油价 一夜暴涨！
在过去一周内，大温哥华地区‘普通’汽油的价格已经上涨了超过15分
按揭限期满 转户费用未必少于优惠利率
2016-02-21 09:28 来源：
加拿大现行有两类按揭，一种是较简单的常规房屋贷款（Standard Mortgage），业主只是向银行申请贷款。另一种就是抵押贷款，业主向银行申请贷款，同时也用申请贷款的物业做抵押，因此当业主转按，就需要缴交「退出费」（Discharge Fee）和「新登记费」。
按揭服务机构Mortgage Brokers Ottawa发言人纳波利塔诺（Frank Napolitano）表示，转按费用视乎业主使用的按揭类别，常规房屋贷款所需的费用最低，新贷款机构通常愿意接续服务，抵押贷款涉及的费用则会较多，例如各种法律费用或产权保险费（Title Insurance Fee），「省掉的利息，必须足够让业主值得转按」。
业主可能会困惑，持有的物业正在使用哪种按揭。简单来说，如果在按揭以外，还持有「房屋净值贷款透支额度」（home equity lines of credit），那麽物业采用的较可能是抵押贷款。抵押贷款的转按成本可能接近1,000元，但业主决定转按之前，应先细读原有按揭条款，或者直接致电贷款机构，计算转按涉及的费用。
至于是否值得转按，业主可以比较省掉的利息与转按费用，纳波利塔诺说：「如果那只是5或10个基点（即0.05%或0.1%），省掉的金额可能是不足挂齿。如果那是四分一个百分点，那麽可能要改投其他金融机构。」
抵押贷款的转按成本较高，但在其他方面却比较有弹性。加拿大帝国商业银行（CIBC）借贷及按揭部副主席高伦（Barry Gollom）表示，抵押贷款容许业主将来更容易借更多钱，但他提醒业主无论决定如何，都应该同时考虑个人整体财务计画，有需要时可向金融顾问徵询意
