租客持续尖叫一小时 法庭判迁出

上周公布的法庭文件显示，为保护隐私，所有与此仲裁案有关的人员，其名字一概用首写字母来代替。

房主在其申请中称，今年3月16日，一位工人到其物业内维修锅炉，住在锅炉房旁边的那名租客对工人高声尖叫，从地上捡起一根木头向工人挥舞，用力地砸在墙上发出巨响。那工人吓的抱头鼠窜，并且拒绝再独自回来工作。

房客在仲裁听证会上称，他的确有挥动木棍，但不是向着那名工人。房主又称，其物业的经理有一次试图要求那房客，按照规定把储物柜内的物品摆放好，但那房客先是高声说话，用足顿地并开始尖叫，还用力拍打墙壁。那经理掉头就跑，房客紧追其后，还抓起一个摆放在户外的垃圾桶扔向经理，以致垃圾满地。房客辩解称，她没有追逐那经理，只是尾随而已。她也没有扔垃圾桶，只是朝经理的方向将其推倒。

那房客还时不时地发出尖叫，把四邻吵得被迫离开大楼，直到那女人停下之后才能回家。一位住在那房客楼上一个单位的租户CC，她不时有家人朋友来访，结果会有一些响动，比如小朋友打泼水杯，每次都能惹来那名房客用力敲击天花板，大声咒骂CC是坏人，尖叫声能持续近1个小时，以致CC感到焦虑和紧张，害怕那房客变得更暴力。房客辩解称，她是因为有抑郁症的心理疾病，对噪音特别敏感，所以才有异常的举动。房东因此对她有歧视。

那房客在接到迁出通知之后非但不搬走，还要求房东给她楼上的住户单位铺满地毯；要求另外一名房客不能从向她的窗子走来；工人和访客的车辆不能泊在她浴室的窗外，以免阻挡阳光；要向所有其他的租客说明，这位租客有残疾，大家要理解；当租客再次发作尖叫时，物业经理要过来安抚。

租务委员会裁定认为，假如租客因残疾原因而不能遵守租客行为准则，房东因此不能在不经受痛苦的情况下为该房客提供住宿，则房东没有违反租务条令。那位房东虽然也在铺地毯等事情上做出了一些让步，虽然始终不能令那租客满意，但也算仁至义尽，同意房东中止与那名房客的合约。