小心加拿大超市这种“骚操作”！买错血亏!
小心加拿大超市这种“骚操作”！买错血亏!
保守党期票补贴 专家恐鼓励借钱装修
2015-08-07 09:08 来源：Vansky
联邦保守党于选战打响后提出的首项承诺，就是家居装修税务补贴政策。加拿大人是否会因此而增加房屋装修的次数，又会对房市的价格造成如何影响，在专家之间存在不同意见。
家居装修政策于2009年保守党执政时期做为一项刺激消费、对抗经济衰选的临时政策而推出，总理哈珀指有300多万国民在此政策中受惠。他日前在多伦多宣布如再次当选，会适时把该计划变成一项永久税务优惠措施。这项政策规定，民众在装修房屋时所支出的1,000元以上、5,000元以内的部分，可以获得15%、每年最高600元的退税。
业内人士指这项退税措施会令炽热的房市更火上浇油。多伦多皇家地产（Royal LePage）经纪贺尔梅（Ahmed Helmi）表示，退税将鼓励民众装修房屋，居住条件改善后，民众会持有物业更长时间。这样会令上市挂牌的房屋更少，在买家数量不变的情况下，争抢将加剧，令房价上扬。
但也有地产业内人士指这项措施提供的经济刺激并不大，5,000元所能做的装修工程有限，难以刺激民众的消费热情。地产经纪拉杜西亚（Derek Ladouceur）指措施可能刺激一些人投资旧屋，装修后再上市出售牟利，不过总体而言不会对房市产生太大影响。
或可杜绝地下经济
Capital Economics经济师马丹尼（David Madani）称，这项措施可能鼓励民众借钱装修，从而加重他们在房屋上的债务，政府这种做法是玩火。他指出，很多加拿大人都是将房屋再抵押借钱来完成装修。尽管加国央行及许多国际组织多次发出警告，不过政府依然过于沉迷于单靠房地产业来维持经济增长。
加拿大持牌按揭专业人士协会首席经济师邓宁（Will Dunning）则认为这项措施不会大幅改变民众的消费行为。他指维修房屋对房主是一种刚性需求，需要时迟早要做，税务优惠帮补有限，也不会刺激民众提早维修。在政策推出之初可能会令民众装修房屋有所增加，但以长远看影响几可忽略不计。
加拿大住宅建商业会（The Canadian Home Builders' Association）则指该项政策有助于解决装修及修理业内存在的一个痼疾──地下经济，即许多承包商私下接受客户支付费用而展开工作。如果为了获得退税优惠，日后业主必定会向建商索取正规的合同文件及发票。这样不仅打击地下交易，也可以保护业主的利益，防止承包商违反承诺，装修途中出现纠纷。
