加拿大房价即将大涨?

Thu Jul 11 2019 10:15:23 GMT-0700 (PDT)
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据加通社报道,加拿大房屋和按揭公司(CMHC)刚刚发布的数据称,今年6月份新屋动工量大幅增加,经季节性调整的年率是245,657套,这个数字不仅大大高于多数分析师的预期,而且比5月份有显著增加。

如果只考虑都市地区的新屋动工量,6月比5月上升26%;多户型住宅物业更升高31%。

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按照路透社(Thomson Reuters Eikon)经济师的预期,6月份新屋动工量只有210,000套,但实际动工量多出16.9%。

在今年5月份,新屋动工量明显放缓,经季节性调整的年率只有196,809套,比4月份减少13.3%,也低于路透社经济师预期的205,000套。

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(Sean Kilpatrick/THE CANADIAN PRESS)

满银(BMO)资本市场高级经济学家Robert Kavcic指出,他对上述数字并不奇怪。这一结果说明,加拿大地产市场正在强劲反弹,势必推动第二季度市场复苏与增长。

他在一份报告中写道,“加拿大住宅建筑步伐只是在5月短暂放缓,6月份不仅恢复,而且大幅反弹增加,这说明需求基本面仍然强劲,特别是受到人口增长及人口流动的支撑。”

城市新屋动工量猛增26%

CMHC的报告称,6月城市新屋动工量达到234,238套,比5月猛增26%;经季节性调整的乡村开工量则只有11,419套。

而在都市区,多户型的condo/公寓和镇屋等新屋动工量为185,804套,按月增幅更高达31%;单户家庭住宅动工量也增加8% ,至48,434套。

BC的动工量也有增加

CMHC的报告称,尽管温哥华地区房市疲软,重售房屋的销售和房价齐跌,但在上个月,包括大温地区在内的BC省的新屋动工量也有升高。

5月份BC的新屋动工量只有55,600套,但6月增加显著,达到62,000套,涨幅为11.5%。大温地区涨幅更大,按月增加25%。

经济学家Robert Kavcic指出,大温地区市场的下滑应该只是暂时现象,因为这里的市场基本面也基本上没有变,影响市场需求状况的基本条件,诸如人口结构,就业,利率等方面,仍然是相对稳固的。

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精彩评论:

     a 看来房市是触底了,要买房的再不下手就错过这个机会了 - 反弹在即 [114] (2019-07-14 02:27:49)
          b 好的位置 location, location, location 不会触 - 底了 [106] (2019-07-14 12:00:35)
     a 位置好, 总是快速上升, 反弹 - 利率是重要 [95] (2019-07-14 12:09:20)
     a 房子越来越多,接盘侠越来越少。 - 怎么忽悠都没用。 [110] (2019-07-14 14:47:31)
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