加拿大签合同有学问 什么能签什么不能签？

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不管是新移民还是留学生，初来加拿大都免不了要面对一系列的合同。小到手机合同，健身房合同，大到租房买房合同，工作合同，不论大小都得一一过目，仔细核对。合同对于签署双方来说都即是一种保护也是约束，所以不管是多小的合同都要认真对待，大合同更是马虎不得。

小编就给大家总结了几种签合同会遇到的状况，希望能给各位有一定帮助。

留学生如何签工作合同

对于广大的中国留学生来说，在加拿大可以选择打工的职业有很多，如餐饮店的服务员、大学助教、超市售货员等等，这些工作经历在带给学生一定经济回报的同时，也会给中国留学生留下一份宝贵的人生经历。不同的国家针对留学生打工都有相应的政策，下面就让我们一起来看下加拿大留学打工及签订工作合同有哪些要注意的地方。

1. 谨记要签订工作合同，并细细阅读合同具体内容。对于合同中的工资标准，待遇标准，工作环境等问题要详细解读，如有疑问可以向加拿大相关部门寻求法律咨询。

2. 工作要准时，工作态度认真负责是一个好员工的基本，如果的确有事需要请假或者迟到等，应事先与自己的负责人联系。

3. 能者多得，多劳多得。职员的实际薪金与学生的个人能力直接挂钩，工作岗位、语言能力等也有一定关联。另外，不论是什么部门什么工作，你的工资都会随着自己累积工时的增长而增长，这一点是有法律保证的。

4. 记录工作量，这一方面是涉及自己的工资的待遇，另一方面也可以避免发生黑心老板不付工资的问题，让自己的工作有量可循。

租房合同

1、 在加拿大签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

2、 租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

3、 签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

5、 签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。 一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

6、 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

7、 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制 造过大的噪音。在大多数省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。 许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。 加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

8、 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

9、 合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。 房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。

10、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

几种合同小心签

1. 签订整租公寓的合同

很多大学生选择住在校外，为了节省房租，选择合租。不过，如果你签订了整租公寓的合同，你承受的风险就比较大。

万一室友放你鸽子，或者不能按时交房租，你就需要承担起他那份房租。

这样，你的经济压力就非常大，甚至不按时交房租会影响你的信用。最后，自己可能落得一个“吃不了兜着走”的局面。

解决方法：

你可以选择一个按卧室出租的公寓，每位租客分别和房东签订合同， 这样你只负责自己的房租即可。

虽然这样你不能选择自己的室友，有时候可能需要忍受室友的一些不好的习惯，但是总归不用承担太大的经济风险。

2. 签订公共事业和网费的合同

租房的时候，公共事业公司可能会提倡你选择平均账单的方式，即每月支付同样金额的费用。

但是，如果你使用额度超过要求，那么年底你需要支付罚金。

而且，在签订电视费用或者网费的时候，很多公司会提供按年支付的方式，这样虽然可以节省一部分钱，但是如果你选择搬家，或者不再使用它们的服务，那么很多钱就打水漂了。

解决方法：

最好寻找那些包含公共费用的公寓。如果不能简化这个过程，那么可以寻找不需要签订长时间合同的运营商。

即便需要签订合同，应该要其它室友一起签订合同，降低自己的风险。

3. 签订手机套餐合同

很多手机运营商会推出“签订一年合同免费用手机”的活动，看似很划算，但是暗藏玄机。

这种手机的套餐费一般会很高，即便你手头紧，你也不能随意更改套餐。

解决方法：

最简单的方法就是让自己父母承担自己的费用。如果你想独立自主，那么你可以选择按月收费的运营商，这样可以给自己一些选择权。

4. 签订健身会员合同

众所周知，很多健身房都要求会员签订很长的合同，但是对于很多人来说，健身只是一时兴起的事情，很有可能坚持不下去。

但是签订的合同不是说解约就可以解约的。

解决方法：

健身的途径有很多，你可以选择在公寓里健身，很多公寓都有基本的健身器材;

你还可以在大学的健身房或者体育中心健身，在这里你还可以参加很多指导课程;

你也可以选择按月支付费用的健身房，或者到娱乐休闲中心健身。