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大温地区2019年土地销售下降70%,写字楼增加51%

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Altus集团最近的一份投资物业销售报告指出,与2018年同期相比,2019年上半年大温哥华地区的土地销量下降了70%。

这种差异主要是由于住宅土地交易(尤其是高密度房地产)交易量大幅下降的结果。

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有趣的是,除了Richmond以外,所有其它区域,在2019年上半年与2018年上半年相比,都呈现出新房市场销售总额有所下降。Burnaby,New Westminster等区域销售额减少,但Surrey,White Rock以及三角洲等区域销量相对较好,新房屋销售占比从五分之一到三分之一比例。

此外,根据商业房地产服务公司的调查,在过去五年中,购房者中35岁以下的占40%,在35至49岁之间的占22%,年龄在50至64岁之间的占31%。

从抵押贷款情况来看,29019年首次购房者没有高比例的抵押贷款,大约三分之二的首付至少为20%。只有六分之一的人首付价格不到购买价格的10%。

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尽管商业用地的销售总额也有所下降,但下降幅度不如住宅暴跌。

截至2019年上半年,大温地区增加了近330万平方英尺的工业空间, 当前,正在建设的工业空间为410万平方英尺。

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写字楼投资比2018年同期增长了51%,达到14亿加元。截至2019年上半年,市场增加了500,000平方英尺的办公空间,但办公空间仍然短缺,在2019年上半年末办公空缺率为4.4%,这是自2008年以来的最低空缺水平。

但是,大温地区目前正在建设约600万平方英尺的办公空间,其中四分之三位于温哥华市中心,已经有一半以上已被租赁。

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发布者: 游客