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大温房价跌成啥样?这5家业主损失惨重!心痛到无法呼吸……

阅读量:3807 评论数:5
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买房子炒房子,曾经一度是大温有钱人的心头爱,可现在,对于有些人来说,房子却成了烫手的山芋,好不容易扔出去却还是伤到肉疼……

比如有些大温房主,在2016年地产市场调整前后购买了房屋,但如今在出售中却受到了惊人的损失!Twitter上就发布了5个最近损失惨重的业主,光是看着那些数字,都能感受到那被伤透的心……

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1、321 Monteray Ave., North Vancouver

根据卑诗省评估局(B.C. Assessment Authority)的记录,这间在Upper Delbrook附近的物业,是买家在2016年6月以245万加元的价格购买的。房屋的面积有3400平方英尺,根据Zealty.ca的记录显示,这座房屋经过了翻新,甚至还有一个游泳池。

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这栋房子要价199.9万加元,但是在上个月,以175万加元的价格售出了……目测就白白损失了70万……

2、5375 The Terrace Rd., West Vancouver

2017年4月,可能这位买家认为大温房地产市场最低迷最糟糕的时期已经过去,便以220万加元的价格买下了这栋房子。

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就在本月,这栋拥有超过18,000平方英尺的超大面积和无敌水景的房子以170万加元的价格售出。

3、4047 West 18th Ave.,Vancouver

这栋位于Dunbar地区、以33比136的地块建造的老房子,于2015年由一名疑似华裔的学生以250万加元的价格购买。2018年,这栋屋子的评估价格略高于300万加元,但到了2019年6月,其价值仅为252.7万。

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然而,在没有买家的情况下,房产经纪将价格降至188.8万,并于2019年9月以200.5万加元的价格迅速售出。

因此,那名学生在这四年内损失了450,000加元。

4、3952 West 21st Ave.,Vancouver

2015年5月,有人以205.5万加元的价格在Dunbar地区这个标准尺寸地块上买了一套老房子。不到一年后,就在房产市场下滑之前,买家以276.8万加元的价格把房子卖给了一个开发商,也算是大赚了一笔。

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但是购买房子的开发商打算将这个地方拆了,然后建造一个2,900平方英尺的豪宅。之后,这栋房子于2019年4月以428万加元的价格上市,最近以355万加元的价格出售。虽然看起来开发商得到了$713,000的利润,但是减去交易成本、拆除成本、许可证、建筑师费用和建筑成本,每平方英尺的回报只有$118。要知道,在温哥华从零开始建造一栋屋子,每平方英尺的成本就大约要300加元。

5、3333 West 22nd Ave., Vancouver

这栋2,227平方英尺、标准地段的住宅在2017年3月以320万加元的价格售出。该房屋在2019年6月30日的评估价格为307.5万,但在最近的评估中大幅降至262.8万。在市场上待了70天后,这栋房屋以240.8万加元的价格售出。

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因此,在31个月中,房主损失了792,000加元,还不包括高额的房地产经纪人费用和法律费用……

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根据咨询公司Knight Frank公布的最新房地产市场排名,温哥华在45个城市中位列倒数第二,房价在12个月内下跌了10.2%,3个月内下跌了1.1%。尽管有学者表示,温哥华目前的房产可负担能力处于2016年以来的最佳水平,但在2016年买不起温哥华房子的人们,现在仍然买不起……

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我来说两句
发布者: 游客     
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游客   3星期前
你总是抄别人的文章!不好吧
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游客   3星期前
ddddd
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必须低于政府估价 - 才有成交   3星期前
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11月 温哥华房价开始涨了 - 去你妈的Liberal   3星期前
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炒房专家们 - 画符画的很厉害 (回复:很多房子都是不停的降价)   3星期前
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实际上是跌的。 上网站一找。 - 很多房子都是不停的降价   3星期前
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你操啥心,人家那么多钱买那么好的房子,亏个几十万一二百万算个 - 游客   3星期前
你操啥心,人家那么多钱买那么好的房子,亏个几十万一二百万算个毛啊。你心疼啥,咸吃萝卜淡操心
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不一定噢。 - 跳楼的,很多也很有钱噢   3星期前
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