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大温地区的出租房屋驱逐率为加拿大最高!

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根据UBC大学研究人员最新发布的一项研究,加拿大住房负担能力危机最严重的城市也是加拿大出租房屋驱逐率最高的地方。

 

全国驱逐率研究发现,过去五年温哥华地区的驱逐率为 10.5%,远高于多伦多的 5.8% 和蒙特利尔的 4.2%。

 

BC省的全省驱逐率略高,为 10.6%。相比之下,其他省的驱逐率要低得多,爱德华王子岛为 6.8%,安大略省和阿尔伯塔省均为 6.3%,萨斯喀彻温省为 5.1%,魁北克省为 3.9%,曼尼托巴省为 3.7%。

 

尽管温哥华市内的租金最高,但大温哥华地区的驱逐事件似乎更集中在萨里、高贵林港和枫树岭等郊区城市,而不是温哥华及其邻近城市。

 

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值得注意的是,BC 省 45 至 54 岁且住房成本与收入之比超过 50% 的人是“驱逐的主要风险因素”。同时,该报告指出,尽管 2013 年至 2018 年间,BC 省的实际租金增长率最高,但实际租金增长与驱逐率之间没有密切关系。

 

据估计,在全国范围内,男性租房者 (7.2%) 的驱逐率略高于女性 (6.1%)。45 至 54 岁之间的年龄组驱逐率最高,为 8.4%。与年轻人和老年人相比,45 岁和 54 岁的儿童和租房者“明显”更有可能被驱逐。75 岁以上的租房者的驱逐率低于其他所有年龄组。

 

根据群体人口统计,原住民个人的驱逐率最高,徘徊在 12.3%。

 

该研究还引用了其他研究,这些研究发现驱逐通常会导致住房质量呈螺旋式下降,从而导致年轻人无家可归。在温哥华吸毒者中,驱逐增加了他们重新吸毒的可能性,增加了 HIV 阳性租户的 HIV 病毒载量,并增加了遭受暴力的可能性。

 

据估计,2018 年加拿大有 1.3% 的租户,即 56,000 个家庭中的约 127,000 人被驱逐。此外,大约 6.6% 的租户在五年期间被驱逐,近 10% 的租户表示他们最近的搬迁是被驱逐出去的,数据显示六分之五被迫搬迁的家庭是租房者,尽管租房者仅占加拿大家庭的三分之一左右。

 

这些发现是基于研究人员对加拿大统计局和加拿大抵押贷款和住房公司数据的解释。

 

近年来,卑诗省政府颁布了新政策,使房东更难驱逐租户,包括出于翻修等原因。最高年租金涨幅也受到通货膨胀率的限制,1.5% 是 2022 年的上限——这是至少 15 年来最低的涨幅。

 

自 2020 年 3 月以来,作为一项紧急大流行措施,卑诗省的租金一直冻结没有增长,但这将在今年年底结束。省政府还临时禁止因未支付租金等原因驱逐,直到 2020 年 9 月。

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发布者: 游客