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重磅!温哥华宣布空屋税大涨25%!这还仅仅是个开始?

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今天一早,本地英文各大媒体都在发文表示:温哥华市议会周三(11月27日)通过投票决定,在2020年纳税年度将空置房屋税提高25%至1.25%,并计划在接下来的两年中进一步提高空置税,到2021和2022年再各涨25%,以解决长期租赁住房短缺的危机。

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温哥华市长Kennedy Stewart在2018年竞选时就承诺,要将空置税从1%提高2倍至3%。市长表示,他已指示工作人员从2020年开始的加税中动用额外收入,努力为年收入少于$50,000的家庭提供经济适用房。

房屋空置税已为温哥华市政府带来了$3970万净收入

“房屋空置税”旨在使空置和未充分利用的房屋可供在温哥华生活和工作的人士租住。

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大部分物业都无需缴纳房屋空置税,其中包括:
• 在该年度的至少六个月被注册业主、其家人或朋友用作主要居所的房屋;
• 在该年度的至少六个月被租用,且每次的租期为连续 30 天或以上的房屋;
• 符合八项豁免情况其中之一的房屋。

温哥华的房屋空置税是北美首例此类税。目前的空置税税率定在1%,即空置税为房屋评估价值的1%,到2020年将提高到1.25%。

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自2016年推出房屋空置税以来,已经为温哥华市政府带来了$3970万的净收入,这笔资金专门用于经济房项目。

今年2月,根据温哥华2018年的最新统计数据显示,空置房屋的数量在一年内下降了15%,之前空置房屋中的一半以上已经返回租赁市场。

温哥华市政府还表示,旨在帮助租房者的其他工作还包括在2021年建立一个以社区为基础的租房者中心,以便将提供各种支持的服务,教育和法律主张的主要组织集中在一处。

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温哥华市2019年度房屋空置税的申报工作已经在11月6日正式启动。在温哥华拥有房屋的居民都必须向市政府提交其财产身份证明书,房主必须在2020年2月4日前向市府申报他们是否住在自己的私有房产中。

申报手续可以通过网络递交或亲自在市政厅发表声明。关于如何上报空置税,温哥华市府的网站上也有中文的申报指南:

https://vancouver.ca/home-property-development/declare-property-status.aspx

更多关于温哥华空置税的信息可上官网gov.bc.ca/spectax查询或拨打热线1-833-554-2323咨询有关详情。

温哥华市明年还将有8.2%的加税幅度

温哥华市政府工作人员周一(11月25日)发布了新一年度的预算草案,明年的拟议开支增加了1.11亿元,因此有必要增加税收。但是议员可以提出修正案,通过减少预算中新项目的支出来减少增加的费用。目前,预算特别会议定于12月3日举行。

市政府做了一个表格显示,在这个新的预算草案下,人们要交的税都会有哪些变化:

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市议员Pete Fry表示,对增加8.2%的想法并不满意,因为大家的工资没有以适当的速度增长。

Pete Fry还说,目前最大的问题在于多数议员是否可以就应削减哪些具体项目达成共识。在新支出中,将近一半是由于固定成本而产生的,工作人员称这些成本超出了城市的控制范围,但理事会投票支持的项目很多,包括:

  • 600万元用于制定全市计划
  • 680万元用于“ 加快应对气候变化的行动 ”,包括植树造林和提供资金支持城市中更多的零排放建筑。
  • 410万元用于经济适用房政策,包括新的《房客搬迁和保护政策》,以及用于“支持市内正在进行的无家可归者工作”的资金。
  • 250万元用于更多街道清洁和改善公园服务。 

此外,根据2017年理事会投票批准了一项增加资源的五年计划,提议将$820万元(包括雇用25名新警官和30名消防员)用于公共安全。 

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尽管按照温哥华的标准,提议的加税幅度很高,但加拿大政策替代中心分析师Alex Hemingway认为,过去十年来房地产价格的飞速上涨已经缓解了这种情况,以评估房屋价值的百分比计算,现在的税率较低。 

Hemingway说,如果BC省在计算财产税方面提供更大的灵活性,将更有帮助。但他认为预算本身是合理的,因为我们需要各级政府加强对住房,儿童保育和交通基础设施等方面的投资。

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试想一下,仅就板上钉钉的上涨的空置税来说,如果你在温哥华的房子估价300万,是空屋状态,那么今年需要缴纳3万元空屋税;到了2020年,需要缴纳3.75万;2021年,需要缴纳4.69万;2022年,需要缴纳5.86万……这还没有算上BC省的投机空置税……

怪不得有很多豪宅也开始低价出租,能省一点是一点了……

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发布者: 游客     

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