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大温楼市触底?大温房市4月销量上涨

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据大温地产局(REBGV)最新数据,今年4月大温地区共售出住宅1,829套,较去年3月减少29.1%;较今年3月有5.9%上升。

今年4月的销量,比去年同月销售量均值还低43.1%。

一向淡定的地产局如今看来也是坐不住了,公开批评现行政策打压房市需求,影响经济增长。

 

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大温地产局主席Ashley Smith表示,政府政策持续困扰房产销售活动,房贷压力测试使买家的购买力下降了约20%。
在2019年4月的MLS数据库中,大温地区共有5,742套各类型房源上市。较去年4月减少了1.3%;较今年3月增长16%。
大温目前在售的房源共有14,357套,较去年4月增长46.2%;较今年3月增长12.4%。

 

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挂售比方面,今年4月各类型房源综合挂售比为12.7%,独立屋9.4%,城市屋15.4%,公寓15.3%,总体偏向买方市场。
基准价方面,大温各类型房屋,最新基准价为$ 1,008,400,较去年4月下降8.5%;较今年3月也有0.3%降幅。

 

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4月各类房屋具体数据:


独立屋:共售出586套,较去年同期减少27.4%;最新基准价$1,425,200,较去年同期下降11.1%,较今年3月下降0.8%。

公寓:共售出885套,较去年同期减少32.3%;最新基准价$656,900,较去年同期下降6.9%,但与今年3月份持平。

城市屋:共售出358套,较去年同期减少22.8%;最新基准价$783,300,较去年同期下降7.5%,也与今年3月份持平。

 

有趣的是,虽然大温地产局的房屋基准价格微跌,但大温外围区域的市场行情明显就要好于大温核心区域和大温内圈区域。

就菲沙河谷地产局的4月报告来看,该区各类房型的地产价格都是上涨的,并且房屋交易相对活跃,从今年2月以来,已经连续涨了3个月了。

 

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发布者: 游客     
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游客   6个月前
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